置換老人房子協(xié)議書

置換老人房子協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就置換老人房子事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。該房屋為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述]，朝向為[房屋朝向]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[自住/出租/空置等狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修項目及設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。家具、家電等物品配置情況如下[詳細(xì)羅列家具、家電清單及品牌、型號等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行置換房屋的相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)依照協(xié)議約定取得置換后的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理置換房屋過程中涉及的自身相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供有效身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。承擔(dān)置換過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，如[詳細(xì)列舉費用項目，如房屋評估費、過戶手續(xù)費等]。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。保證所提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在置換房屋交付前，妥善保管該房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等物品，不得擅自損壞、拆除或更換。如因甲方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理房屋交接手續(xù)，交接時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行置換房屋的相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)依照協(xié)議約定取得置換后的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理置換房屋過程中涉及的自身相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供有效身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。承擔(dān)置換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，如[詳細(xì)列舉費用項目，如房屋評估費、過戶手續(xù)費等]。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。保證所提供的關(guān)于置換房屋的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在置換房屋交付前，協(xié)助甲方了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋交接手續(xù)，交接時應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等，并確保房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損。三、置換流程及時間安排1.評估階段雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對置換房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)出具評估報告。評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.協(xié)商確定置換價格階段雙方根據(jù)評估報告及房屋實際情況，協(xié)商確定置換房屋的價格及差價支付方式等具體事宜，并在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)簽訂補充協(xié)議予以明確。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)階段甲方應(yīng)在雙方簽訂補充協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。不動產(chǎn)登記部門受理過戶申請后，應(yīng)在[規(guī)定的過戶辦理期限]內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至對方名下。4.房屋交接階段在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等物品進(jìn)行清點、查驗，確保房屋及相關(guān)物品完好無損。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商確定解決方案并記錄在案。甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。四、差價支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元。2.差價支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若為分期支付，支付期限及每期支付金額如下：第一期：在雙方簽訂補充協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付差價的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付差價的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余差價，即人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額及時向甲方支付差價，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的置換房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋置換價格向甲方支付房屋使用費（房屋使用費按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算），同時乙方已支付的款項不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致置換房屋手續(xù)辦理延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致置換房屋手續(xù)辦理延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的置換房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋置換價格向甲方支付房屋使用費（房屋使用費按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算），同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及對方為處理相關(guān)事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)