沒簽退房協(xié)議書

沒簽退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）達成了購買意向，但由于某些原因，雙方未能簽訂正式的購房合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)類型，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.購房交易背景乙方于[購房意向達成時間]向甲方表達了購買該房屋的意愿，并支付了購房定金人民幣[x]元。雙方原計劃于[計劃簽訂購房合同時間]簽訂正式的購房合同，但由于[未能簽訂購房合同的具體原因，如甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題、雙方對合同條款存在分歧等]，導致購房合同未能如期簽訂。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如房屋已進行備案登記）。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的購房定金人民幣[x]元退還給乙方。負責與乙方共同辦理與該房屋相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如房屋已進行備案登記），并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在乙方退房后，不得再就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行購房合同、承擔違約責任等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方退還購房定金。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如房屋已進行備案登記）。義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如房屋已進行備案登記），并提供必要的協(xié)助，承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的乙方自身應承擔的費用。在甲方退還購房定金后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行購房合同、承擔違約責任等。三、退款及支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的購房定金人民幣[x]元通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.如甲方未能在約定的時間內(nèi)將購房定金退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金。四、違約及爭議解決1.違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還購房定金、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供虛假信息等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"以及第五百八十四條規(guī)定："當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。"在本協(xié)議中，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、退款及支付方式、違約及爭議解決等條款，以確保雙方在退房事宜上的權(quán)益得到保障。雙方