轉(zhuǎn)讓小區(qū)車庫合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓小區(qū)車庫合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"），現(xiàn)甲方有意將該車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]，為[車庫類型，如地下車庫、地上車庫等]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.該車庫包含相關(guān)附屬設施，如照明設備、通風設備、排水設施等，具體設施清單見附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及所有附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。在辦理車庫過戶手續(xù)（如有）前，乙方應將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務（1）保證對該車庫擁有合法的處分權(quán)，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因車庫權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理車庫交接及相關(guān)手續(xù)（如有）。（3）按照本協(xié)議約定的時間和條件，將車庫及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證車庫及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫及附屬設施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。（2）在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收車庫時，應仔細檢查車庫及附屬設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如無異議，視為認可車庫及附屬設施的現(xiàn)狀。（3）承擔車庫交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。（4）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)。如需對車庫進行改造或裝修，應事先征得小區(qū)物業(yè)管理部門及相關(guān)業(yè)主委員會的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、車庫交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將車庫及附屬設施交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《車庫交付確認書》為準。2.交付方式甲方應將車庫的鑰匙及相關(guān)設施設備的使用說明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。乙方應在交付現(xiàn)場對車庫及附屬設施進行驗收，如無異議，應在《車庫交付確認書》上簽字確認。五、過戶手續(xù)（如有）1.如該小區(qū)允許車庫辦理過戶手續(xù)，雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等]承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向小區(qū)物業(yè)管理部門及相關(guān)部門提交辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照要求提供必要的協(xié)助和配合。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續(xù)，不影響本協(xié)議的效力，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫或車庫存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方逾期超過[x]日仍未交付或無法解決權(quán)利瑕疵問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等