2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，合法擁有位于的存量房（下稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)人為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：（例如：毛坯、部分裝修、精裝修等），具體情況詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。1.4標(biāo)的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已依法取得，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格包括但不限于房屋本身、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)設(shè)施和權(quán)益。2.3雙方確認(rèn)，該價(jià)格已經(jīng)充分考慮了房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)行情及其他可能影響房屋價(jià)格的因素。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，于（約定時(shí)間，如過(guò)戶(hù)前或交房前）支付；余款：人民幣元整，于（約定時(shí)間，如貸款放款后或尾款結(jié)清時(shí)）支付。3.2甲乙雙方同意，購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty（檢查房屋），并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.3在交付后，若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備或設(shè)施等問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次交易的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方承諾，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，若發(fā)生任何影響本次交易的情形（如政策調(diào)整、查封、限制交易等），雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)，并無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的房屋的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次交易的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接受標(biāo)的房屋，不得以任何理由拒絕接收。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，直至履行完畢為止。8.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，直至履行完畢為止。8.3若任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件房屋現(xiàn)狀說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（甲方提供）身份證復(fù)印件（甲乙雙方提供）（以下為簽