2025二手房買賣合同模板

2025二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：見證方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于乙方合法擁有一套位于市區(qū)的二手房產(chǎn)，并愿意將其出售給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號幢單元層室，產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權證書為準）。1.2該房屋的用途為，不動產(chǎn)權利人為。1.3該房屋權屬清晰，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方有權處分該房屋。第二條成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），以下統(tǒng)稱“房價款”。2.2房價款的支付方式由甲乙雙方另行約定，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式及時間3.1甲方向乙方支付房價款的方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款、商業(yè)貸款等）。3.2甲乙雙方約定，甲方應于年月日支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。3.3甲乙雙方約定，甲方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），剩余房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）通過方式支付（如貸款需提供相關資料并按銀行要求辦理）。3.4甲方應按時支付房價款，若因甲方原因逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為元/日，直至甲方支付完畢為止。第四條房屋交付4.1乙方向甲方交付該房屋的時間為年月日，交付地點為。4.2交付時，乙方應向甲方提供不動產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關文件，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.3交付后，該房屋的所有權及相關權益歸甲方所有。4.4若因乙方原因逾期交付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為元/日，直至乙方交付完畢為止。第五條稅費承擔5.1辦理該房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等各項稅費，由（甲方、乙方）承擔。5.2若因一方未能按時繳納相關稅費導致延遲辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，責任由該方承擔，違約金為元/日，直至相關稅費繳納完畢為止。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定支付房價款，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方未按本合同約定的時間辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方未按本合同約定的時間辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方遭受的損失。6.3如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，或該房屋存在權屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方應向甲方退還已收全部款項，并支付相當于房價款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任，已履行的部分按實際情況結(jié)算。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在日內(nèi)提供書面證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方為有效。9.3本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條補充條款10.1雙方約定的其他事項：。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年