2025年上海市租房合同范本

2025年上海市租房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人（或受托管理人），乙方擬租賃上述房屋用于（居住/辦公）用途，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為（整租/部分出租），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括（可列明主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等），房屋內(nèi)家具家電清單詳見附件一。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利證明，有權(quán)出租該房屋。乙方承諾在租賃期間內(nèi)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：），按（月/季度/半年）支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/現(xiàn)金等），賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)于收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可另行書面約定。第四條押金及押金退還乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行合同義務(wù)。押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，了解房屋的使用情況，并督促乙方維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋出租給第三方或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，不得逾期支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善處理鄰里關(guān)系，不得擾民或進(jìn)行其他違法、違規(guī)行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按月繳納。燃?xì)赓M(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按月繳納。有線電視費(fèi)/寬帶費(fèi)：由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：拖欠租金超過日；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：提供的房屋不符合約定的條件；未按約定時(shí)間交付房屋；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方不得擅自拆除、改裝、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場價(jià)值賠償損失。第九條房屋修繕責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修或結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十一條合同的效力本合同自雙方簽字之日起生效。合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等