2025關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/營業(yè)執(zhí)照號：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方依法取得位于（城市/縣）的畝土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)位于（詳細地址），土地面積為畝，土地用途為，土地使用權(quán)證號為。1.2該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于該土地上的附著物及相關(guān)權(quán)益，具體以土地使用權(quán)證及相關(guān)批準文件為準。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的總價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元；（2）甲方完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付余款人民幣萬元。2.3甲乙雙方應(yīng)共同前往自然資源部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費由承擔(dān)。第三條變更與解除3.1本合同簽訂后，若甲方因任何原因無法履行本合同，應(yīng)立即書面通知乙方，并在日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項，賠償乙方遭受的損失。3.2本合同簽訂后，若乙方因自身原因無法履行本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對該土地的使用，確保乙方按照約定用途使用土地；（3）在本合同履行完畢后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對轉(zhuǎn)讓土地擁有完整的使用權(quán)，且該土地未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)；（2）保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬爭議；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3乙方的權(quán)利：（1）支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)依法使用該土地；（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)；（3）在使用該土地過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)，甲方向乙方支付相當于定金雙倍的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且定金不予退還。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)時，雙方的義務(wù)在不可抗力事件期間應(yīng)予中止，且任何一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：簽署日期：年月