場店面出租租賃合同

場店面出租租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《場店面出租租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系場店面的合法所有者，有權(quán)將該場店面出租給承租方使用。2.承租方：經(jīng)合法程序，有意向租賃出租方的場店面用于特定經(jīng)營活動。二、租賃場地1.場地基本信息：該場店面位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，場地內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、貨架等]。2.場地用途：承租方僅可將該場店面用于[明確規(guī)定的用途，如商業(yè)零售、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)將押金全額退還承租方；如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分退還承租方。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場地應(yīng)保持干凈、整潔、無損壞，水電等基本設(shè)施正常運行，具備承租方正常使用的條件。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動；不得影響相鄰場地的使用和安全；不得擅自對場地進(jìn)行改造、裝修或搭建其他建筑物。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證場地的安全性和正常使用。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施（如電器設(shè)備、貨架等）的維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為限。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更地址、電話、郵箱等應(yīng)及時通知對方。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表人簽字。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________