不動產(chǎn)交易認購協(xié)議

不動產(chǎn)交易認購協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出讓方（甲方）：____________________1.3.2購買方（乙方）：____________________1.4合同標的1.4.1標的物：位于__________________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“標的物”。1.4.2標的物基本情況：土地使用權(quán)類型：____________________土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑用途：____________________土地使用權(quán)證號：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標的物的認購事宜，保證交易的順利進行。第二章認購條款2.1認購方式2.1.1乙方以現(xiàn)金方式認購甲方擁有的標的物。2.1.2乙方認購的標的物總價款為人民幣__________元整。2.2認購價格2.2.1標的物認購價格為人民幣__________元/平方米。2.2.2乙方認購的標的物總面積為____________________平方米，總價款為人民幣__________元整。2.3認購款支付2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期認購款，金額為人民幣__________元。2.3.2剩余認購款應(yīng)在____個工作日內(nèi)分____期支付，具體支付時間及金額如下：第二期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；第三期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；以此類推。2.4認購款用途認購款用于支付標的物的總價款，甲方將認購款用于償還標的物的相關(guān)債務(wù)。第三章交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將標的物交付乙方。3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證標的物符合合同約定的交付條件。3.2.2甲方應(yīng)提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3驗收3.3.1乙方應(yīng)在甲方交付標的物之日起____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。3.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在標的物交付給乙方并完成驗收后____個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。4.2.2其他相關(guān)費用，如稅費等，按國家規(guī)定由雙方各自承擔。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方未按合同約定交付標的物，乙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。5.2.2合同解除后，合同終止。第六章付款方式及監(jiān)管6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付認購款。6.1.2乙方可以選擇以下任一付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；支票支付。6.2付款監(jiān)管6.2.1乙方支付認購款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。6.2.2甲方應(yīng)在收到認購款后出具收款憑證，并通知乙方。6.2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)將對認購款的支付進行監(jiān)管，保證資金安全。第七章物權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前準備好標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料。7.1.2甲方應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記費用7.2.1標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記期限7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在標的物交付后的____個工作日內(nèi)完成。第八章產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用8.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)8.1.1標的物的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。8.1.2標的物用途符合國家相關(guān)規(guī)定。8.2使用限制8.2.1乙方在使用標的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第九章質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證9.1.1甲方保證標的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。9.1.2甲方應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)提供標的物的質(zhì)量保證書。9.2保修服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供標的物的保修服務(wù)，保修期限為____年。9.2.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費維修因質(zhì)量原因造成的標的物損壞。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.2通知送達10.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：郵寄至對方提供的地址；郵件；直接交付。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：標的物情況說明書；物業(yè)管理協(xié)議；付款憑證等。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3影響11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延期履行、部分履行或解除合同。11.4責任11.4.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二章合同的變更和補充12.1變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。12.2補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付標的物；乙方未按合同約定支付認購款；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。13.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理標的物的移交事宜。13.4合同解