個人買房合同書

個人買房合同書第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在______簽訂。1.4合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┍匾纳矸葑C明和資質(zhì)證明。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋戶型：______。2.1.4房屋權(quán)屬證書編號：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)人為甲，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。2.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為【______】。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括：______。2.3.2房屋外部配套設(shè)施包括：______。第三章房屋買賣價格與支付3.1房屋買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為：人民幣______元整。3.1.2上款價格為最終成交價格，甲乙雙方不再另行協(xié)商。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款，金額為人民幣______元整。3.2.2余款支付方式為分期付款，具體付款時間和金額如下：第__期：于____年__月__日前支付人民幣______元；第__期：于____年__月__日前支付人民幣______元；以此類推。3.3付款期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。第四章交房條件與驗收4.1交房條件4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全；房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況；房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收程序4.2.1買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2買受人驗收時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，并由出賣人陪同。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗收時，買受人有權(quán)要求出賣人對房屋存在質(zhì)量問題的部位進(jìn)行整改。第五章交付與使用5.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同約定的交房條件滿足后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等文件交付給買受人。5.2.2出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)使用說明提供給買受人。5.3使用規(guī)定5.3.1買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，依法辦理房屋登記手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.3買受人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損害其功能和使用壽命。5.4交付后責(zé)任5.4.1房屋交付后，出賣人對房屋的質(zhì)量和權(quán)利瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任。5.4.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第六章附屬設(shè)施與公共權(quán)益6.1附屬設(shè)施6.1.1本合同所指的附屬設(shè)施包括：______。6.1.2出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時與房屋一并交付給買受人。6.1.3附屬設(shè)施的具體使用和維護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2公共權(quán)益6.2.1甲乙雙方同意，房屋所在小區(qū)的公共權(quán)益（如綠化帶、道路、設(shè)施等）由全體業(yè)主共同享有。6.2.2買受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施的使用功能。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1買受人自房屋交付之日起，應(yīng)繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。7.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費按月繳納，買受人應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。7.2.2如買受人逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理部門有權(quán)按日收取滯納金。7.3物業(yè)服務(wù)爭議7.3.1如買受人認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)向物業(yè)管理單位提出書面投訴。7.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)在接到投訴之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章建筑節(jié)能與環(huán)保8.1節(jié)能措施8.1.1房屋建筑符合國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照節(jié)能要求使用房屋。8.1.2出賣人應(yīng)提供房屋的節(jié)能措施及使用說明。8.2環(huán)保要求8.2.1買受人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事有害環(huán)境的經(jīng)營活動。8.2.2房屋裝修應(yīng)使用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響。第九章房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由買受人負(fù)責(zé)維修。9.1.3保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2維修程序9.2.1出賣人或買受人發(fā)覺房屋維修問題時，應(yīng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案，并共同負(fù)責(zé)維修事宜。第十章合同附件與未盡事宜10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪圖紙等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章房屋使用限制11.1使用限制11.1.1買受人承諾在購買房屋后，不得將房屋用于非法活動。11.1.2買受人不得擅自改變房屋的用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、抵押或出售房屋。11.2禁止行為11.2.1買受人不得在房屋內(nèi)從事以下禁止行為：損壞房屋結(jié)構(gòu)；污染環(huán)境；產(chǎn)生噪音干擾他人正常生活；進(jìn)行非法經(jīng)營活動。11.3違約責(zé)任11.3.1如買受人違反本章節(jié)規(guī)定的使用限制，甲方可要求買受人立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人存在欺詐行為，致使合同無效；12.1.2買受人未按合同約定支付購房款；12.1.3出賣人未按合同約定交付房屋；12.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本