期房更名協(xié)議書

期房更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了[期房買賣合同具體名稱]，購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的期房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該期房更名至乙方名下事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]。3.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等]。4.該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該期房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該期房更名至乙方名下，且該行為不會(huì)違反與開發(fā)商簽訂的《期房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該期房更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有該期房的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，同時(shí)甲方應(yīng)配合乙方履行與該期房相關(guān)的一切義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納房款、接收房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付期房更名的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理該期房更名的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需材料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的《期房買賣合同》約定履行付款義務(wù)，按時(shí)繳納房款。如因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)與該期房相關(guān)的一切義務(wù)，包括但不限于接收房屋、承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用等。三、更名手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂且乙方支付更名費(fèi)用后，由甲方負(fù)責(zé)在[具體時(shí)間]內(nèi)，向開發(fā)商提出更名申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件。2.開發(fā)商同意更名后，雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，共同辦理更名手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、重新簽訂《期房買賣合同》等。辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[具體方承擔(dān)]。3.在辦理更名手續(xù)過程中，如遇開發(fā)商提出額外要求或手續(xù)繁瑣等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保更名手續(xù)順利辦理。如因不可抗力或開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理期房更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的更名費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用或未配合辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的更名費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方未按照與開發(fā)商簽訂的《期房買賣合同》約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受開發(fā)商追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期