轉(zhuǎn)讓居住出租房協(xié)議合同

轉(zhuǎn)讓居住出租房協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的居住出租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋的用途為居住出租，目前處于出租狀態(tài)，租戶(hù)為[租戶(hù)姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。甲方承諾已取得房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等。保證該房屋的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、租戶(hù)交接等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行與租戶(hù)簽訂的租賃合同，直至租賃期限屆滿(mǎn)或按照租賃合同的約定提前解除租賃合同。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)的物品，并保證房屋的整潔和完好。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或再轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定履行與租戶(hù)簽訂的租賃合同，承擔(dān)租戶(hù)的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證租戶(hù)的合法權(quán)益不受侵害。接受該房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在甲方將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并完成租戶(hù)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付錯(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付及交接房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得留有任何雜物和垃圾。3.甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等相關(guān)資料一并交付給乙方。交接手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或配套設(shè)施缺失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)予以解決或補(bǔ)充。3.交接完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行與租戶(hù)簽訂的租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)即為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系