躍層房屋合同補(bǔ)充協(xié)議

躍層房屋合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂關(guān)于[具體躍層房屋地址]躍層房屋的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該躍層房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉躍層房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[躍層戶型描述，如上下兩層，每層[具體房間數(shù)量及布局]]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋交付時(shí)，附帶已裝修部分，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：客廳地面采用[地面材料名稱，如高檔大理石]鋪設(shè)，墻面為[墻面裝飾材料及工藝，如品牌乳膠漆]粉刷，天花板為[天花板造型及材料，如木質(zhì)吊頂]吊頂。臥室地面鋪設(shè)[臥室地面材料，如實(shí)木地板]，墻面貼[臥室墻面裝飾材料，如壁紙]，配備[臥室門窗品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]門窗。廚房安裝[廚房櫥柜品牌及材質(zhì)，如整體定制實(shí)木櫥柜]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如方太極火直噴燃?xì)庠?、西門子洗碗機(jī)等]廚房電器，墻面及地面采用[廚房墻面地面材料，如瓷磚]裝飾。衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)，如科勒智能馬桶、九牧淋浴花灑等]潔具，墻面及地面采用[衛(wèi)生間墻面地面材料，如防滑瓷磚]裝飾，集成吊頂為[吊頂品牌及材質(zhì)，如友邦集成吊頂]。房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)樓梯（材質(zhì)及樣式）、地下室（面積、高度、用途等）]等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證所交付房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如房屋及附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)及時(shí)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或帶來(lái)安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)手續(xù)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，即躍層房屋所在地]。3.交付手續(xù)：甲方在交付房屋前，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、裝修、數(shù)量等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付記錄中注明，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題情況及時(shí)進(jìn)行整改或作出書(shū)面說(shuō)明。雙方查驗(yàn)無(wú)誤后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施清單、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后[x]日內(nèi)完成整改，如逾期未完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或按照一定比例計(jì)算，如房屋總價(jià)款的x%]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主