遂寧買房子合同協(xié)議

遂寧買房子合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于遂寧市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于遂寧市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，誤差在合理范圍內(nèi)（不超過(guò)合同約定面積的±[x]%）的，雙方按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差超過(guò)約定范圍的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》的要求，合理使用房屋，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]天內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房?jī)r(jià)款及付款方式1.房?jī)r(jià)款：該房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]天內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付全部房?jī)r(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：在房屋所在地交付。3.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。4.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付的全部房?jī)r(jià)款。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付的全部房?jī)r(jià)款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款中扣除違約金后的剩余部分。如乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；如甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律