退房退錢協(xié)議書模板

退房退錢協(xié)議書模板?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（退款方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜達(dá)成了一定的約定，現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除相關(guān)協(xié)議并就退房退錢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購買情況甲方于[購房日期]與乙方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買該房屋，購房款總計(jì)為人民幣[x]元。甲方已支付的款項(xiàng)包括：首付款人民幣[x]元，于[首付支付日期]支付；通過銀行貸款方式支付人民幣[x]元，貸款發(fā)放日期為[貸款發(fā)放日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件及資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。積極配合乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、前往有關(guān)部門辦理手續(xù)等。在乙方退還購房款后，按照乙方要求及時將該房屋騰空并交付給乙方，保證房屋內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。若存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余購房款項(xiàng)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方退還購房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的退房手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商解除房屋買賣合同、向相關(guān)部門申請解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的文件及資料清單，并指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)退還甲方的購房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元。該款項(xiàng)為扣除以下費(fèi)用后的金額：1.違約金：因甲方退房給乙方造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定違約金為人民幣[x]元。2.已發(fā)生費(fèi)用：乙方為甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)已實(shí)際支出的費(fèi)用，包括但不限于契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，共計(jì)人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將上述退款金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退房手續(xù)辦理（一）辦理流程1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商解除《房屋買賣合同》，并取得開發(fā)商同意退房的書面文件。2.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋買賣合同備案注銷所需的全部材料，并在取得開發(fā)商同意退房書面文件后的[x]個工作日內(nèi)，前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)。3.若該房屋已辦理抵押登記，乙方應(yīng)在辦理合同備案注銷手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，前往抵押權(quán)人處辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.在完成上述手續(xù)后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地物業(yè)管理部門辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。（二）雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理退房手續(xù)所需的證明文件及簽字確認(rèn)相關(guān)文件，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在辦理退房手續(xù)過程中遇到困難或需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)給予協(xié)助，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理退房手續(xù)所需的文件及資料，或提供的文件及資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致乙方無法按時辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交接手續(xù)或未按時騰空房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方無法順利退房或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日