遺產(chǎn)分房協(xié)議書范本

遺產(chǎn)分房協(xié)議書范本?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)的分配事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下遺產(chǎn)分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等（附屬設(shè)施設(shè)備具體清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及情況，如：客廳內(nèi)的[品牌及規(guī)格]電視一臺(tái)、餐廳的[材質(zhì)及尺寸]餐桌一套、廚房的[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)一臺(tái)等]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證對其所分得的房產(chǎn)份額享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，并應(yīng)向乙方如實(shí)告知相關(guān)情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.乙方保證對其所分得的房產(chǎn)份額享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，并應(yīng)向甲方如實(shí)告知相關(guān)情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：甲方分得該房產(chǎn)的[x]%份額，具體為[詳細(xì)描述甲方所分得的房產(chǎn)具體部位，如：房屋的[樓層及具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米]。乙方分得該房產(chǎn)的[x]%份額，具體為[詳細(xì)描述乙方所分得的房產(chǎn)具體部位，如：房屋的[樓層及具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米]。四、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.交接完成后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定對各自分得的房產(chǎn)份額負(fù)責(zé)管理和使用，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或妨礙對方正常使用。五、款項(xiàng)支付若乙方需向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款等費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]]。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.一方應(yīng)協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)（包括但不限于支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其分得的房產(chǎn)份額或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章