漏水修補協議書

漏水修補協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，需要進行修補，乙方具備相關專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水部位：甲方位于[房屋地址]的房屋，具體漏水部位為[詳細描述漏水的房間、區(qū)域，如客廳天花板東南角、臥室衛(wèi)生間墻角等]。2.漏水原因：經雙方現場勘查及分析，確定漏水原因為[詳細說明漏水原因，如防水層老化、管道破裂等]。3.修補范圍及要求：乙方負責對上述確定的漏水部位進行全面修補，修補工作需達到以下標準和要求：采用符合國家標準的防水材料，確保修補后的防水效果能夠有效防止漏水問題再次發(fā)生。對修補區(qū)域進行清理和修復，保證修補后的墻面、地面等外觀與周邊一致，不影響房屋整體美觀。在修補過程中，盡量減少對甲方日常生活的影響，如因施工需要必須暫停相關生活設施使用的，需提前通知甲方并合理安排時間。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行漏水修補工作。對乙方的施工過程及質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作并經檢驗合格后，有權拒絕支付不符合協議約定的費用。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋結構圖、水電線路圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定合理的修補方案。協助乙方做好施工前的準備工作，如清理施工現場的雜物、提供必要的施工通道等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方施工期間，負責協調與鄰里之間的關系，避免因施工給他人造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。根據實際施工需要，合理安排施工人員和施工時間。在施工過程中，如發(fā)現因甲方原因導致的其他問題影響修補工作進行的，有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的標準和要求，組織專業(yè)施工人員進行漏水修補工作，確保修補質量。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后實施。施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。施工結束后，負責清理施工現場，將施工產生的垃圾運至指定地點。對修補后的房屋提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方修補質量問題導致再次漏水的，乙方應免費進行再次修補。三、修補費用及支付方式1.修補費用：經雙方協商一致，本次漏水修補工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方開始施工且完成總工程量的[x]%后，甲方向乙方支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部修補工作并經甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方支付的定金之日起[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后的[x]個工作日內完成全部漏水修補工作，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按照上述約定的工期完成施工的，每逾期一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并協商解決工期順延事宜。五、質量保證1.乙方對修補后的房屋提供[x]個月的質量保證期。質量保證期自甲方驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如發(fā)現因乙方修補質量問題導致再次漏水的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行再次修補。如乙方未在規(guī)定時間內進行修補的，甲方有權自行委托第三方進行修補，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除。3.質量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現修補部位仍存在質量問題，乙方應根據實際情況進行有償維修，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付本協議總金額的[x]%作為違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行漏水修補工作，或未在約定的工期內完成施工，或在質量保證期內出現質量問題未及時處理的，乙方應承擔違約責任，按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到協議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付本協議總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律