委托代理買房合同書

委托代理買房合同書合同編號：__________甲方（委托人）：[公司名稱1]，地址：[地址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]，郵箱：[郵箱1]。乙方（代理人）：[公司名稱2]，地址：[地址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]，郵箱：[郵箱2]。一、引言甲方因自身發(fā)展需求，委托乙方代理購買房屋事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、委托事項（一）委托人委托代理人購買的房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積：約[具體面積]平方米，戶型合理，采光良好。3.房屋價格：約定價格為[具體價格]元，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調整。4.房屋產權狀況：產權清晰，無抵押、查封等糾紛。（二）委托購買的具體要求1.房屋裝修標準：精裝修，采用高品質裝修材料，符合現(xiàn)代家居風格。2.房屋配套設施：配備齊全的智能家居系統(tǒng)、空調、地暖等設施。3.其他特殊要求：房屋需滿足甲方的辦公需求，具備一定的隔音、防火等功能。三、委托代理權限（一）代理人的代理權限范圍1.代為尋找房屋：乙方應利用自身的資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方匯報。2.代為談判價格：乙方應代表甲方與賣方進行價格談判，以爭取最優(yōu)惠的價格。3.代為簽訂購房合同：在甲方同意的情況下，乙方可代為簽訂購房合同，并保證合同條款符合甲方的利益。4.代為辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納稅費等。5.其他代理事項：乙方應根據(jù)甲方的要求，辦理與房屋購買相關的其他事宜。（二）委托人對代理權限的限制甲方有權對乙方的代理權限進行限制，乙方應在甲方的限制范圍內進行代理行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自超越代理權限。四、委托期限（一）委托代理的起始時間開始時間為[具體起始日期]，結束時間為[具體結束日期]，委托期限為[具體期限時長]。（二）委托期限的延長或終止條件1.延長條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。（3）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。五、委托人的權利和義務（一）委托人的權利1.有權了解房屋購買進展情況：甲方有權隨時要求乙方提供房屋購買的進展情況，包括尋找房屋的進度、談判情況、過戶手續(xù)辦理情況等。2.有權對代理人的代理行為進行監(jiān)督：甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。3.有權要求代理人提供相關文件和資料：甲方有權要求乙方提供與房屋購買相關的文件和資料，如房屋產權證明、購房合同等。（二）委托人的義務1.如實提供購房所需的相關信息和資料：甲方應如實向乙方提供購房所需的相關信息和資料，如個人身份證明、公司財務狀況等，保證信息的真實性和完整性。2.按時支付委托代理費：甲方應按照本合同的約定，按時支付委托代理費。3.承擔委托代理過程中產生的相關費用：甲方應承擔委托代理過程中產生的相關費用，如房屋評估費、律師費等。六、代理人的權利和義務（一）代理人的權利1.有權按照委托代理權限進行代理行為：乙方有權按照本合同約定的代理權限進行代理行為，無需征得甲方的同意。2.有權要求委托人提供必要的協(xié)助和配合：乙方在辦理房屋購買事宜過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關文件和資料、配合看房等。3.有權要求委托人支付委托代理費：乙方有權按照本合同的約定，要求甲方支付委托代理費。（二）代理人的義務1.盡最大努力尋找符合委托人要求的房屋：乙方應盡最大努力尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方匯報。2.如實向委托人報告房屋購買進展情況：乙方應如實向甲方報告房屋購買的進展情況，不得隱瞞或虛報。3.嚴格按照委托代理權限進行代理行為，不得超越權限：乙方應嚴格按照本合同約定的代理權限進行代理行為，不得超越權限，否則應承擔相應的法律責任。4.保守在委托代理過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和個人隱私：乙方應保守在委托代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。七、房屋價格及付款方式（一）房屋價格及調整機制1.房屋的約定價格為[具體價格]元，雙方應在簽訂購房合同前確定最終價格。2.價格調整的條件和方式：如市場價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整房屋價格，調整后的價格應在購房合同中明確約定。（二）付款方式及時間安排1.首付款的支付時間和金額：甲方應在簽訂購房合同后的[具體時間]內，支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款。2.剩余款項的支付時間和方式：剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內，以銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。3.付款的條件和限制：甲方應按照購房合同的約定，按時支付款項，如因甲方原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。八、房屋過戶及相關手續(xù)（一）房屋過戶的時間和地點1.過戶的具體時間：雙方應在簽訂購房合同后的[具體時間]內，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶的地點及相關部門：房屋過戶手續(xù)應在[具體地點]的房地產管理部門辦理。（二）過戶所需的文件和資料1.雙方應提供的基本文件和資料：包括雙方的身份證明、購房合同、房屋產權證明等。2.特殊情況下需要提供的其他文件和資料：如需要辦理貸款手續(xù)，還應提供貸款銀行所需的相關文件和資料。（三）過戶手續(xù)的辦理及費用承擔1.代理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的職責：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關文件、繳納稅費等。2.過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用承擔：房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，如稅費、評估費等，由雙方按照約定承擔。如雙方未約定，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。九、違約責任（一）雙方違約的情形及責任承擔方式1.委托人違約的情形及責任：（1）甲方未按照本合同的約定支付委托代理費或相關費用的，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同的約定提供相關信息和資料，導致乙方無法辦理房屋購買事宜的，應承擔因此給乙方造成的損失。（3）甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.代理人違約的情形及責任：（1）乙方未按照本合同的約定辦理房屋購買事宜，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方超越代理權限進行代理行為，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）違約金的支付標準及方式雙方約定的違約金標準為[具體違約金金額]或按照未履行部分的[違約金比例]計算。違約金應在違約方收到對方通知后的[具體時間]內支付給對方。如雙方對違約金的支付標準和方式有爭議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式（一）爭議解決的途徑1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇其他爭議解決方式。2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的地點爭議解決的地點為[具體地點]。十一、其他條款（一）合同的生效條件1.合同的簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的生效時間：本合同的生效時間為[具體生效時間]。（二）合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。（3）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同應書面通知對方，通知到達對方時合同解除。（三）通知及送達方式1.通知的方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可以通過快遞、郵件、傳真等方式送達。2.送達的地點和時間：通知應送達至對方的注冊地址或指定地址，送達時間以對方簽收或接收通知的時間為準。（四）合同的份數(shù)及保存1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的保存地點和方式