足浴鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

足浴鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已與[原出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[足浴鋪面具體地址]（以下簡稱"該鋪面"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營足浴業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及經(jīng)營范圍1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，其位置及面積以原租賃合同所記載為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營足浴業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用于其他任何非法用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名]3.租金遞增自本合同簽訂之日起，租金每[x]年遞增[x]%。三、押金及其他費用1.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費等一切費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害鋪面設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照原租賃合同的約定，確保鋪面的正常使用，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面經(jīng)營足浴業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有對該鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在本合同期滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。合理使用并愛護鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好鋪面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何安全事故或違反相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在本合同期滿或終止后，應(yīng)按照原狀將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面交付與返還1.鋪面交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署交接清單。2.鋪面返還在本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在合同期滿或終止之日起[x]日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.裝修約定乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理租賃期滿或合同終止時，對于乙方的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除，但不得對鋪面造成損壞。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對于乙方在經(jīng)營過程中因業(yè)務(wù)需要添置的可移動設(shè)備及物品，乙方可自行搬走。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________以上合同協(xié)議內(nèi)容清晰明確，涵蓋了足浴鋪面轉(zhuǎn)租過程中的關(guān)鍵要素，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》的相