購(gòu)置宅基地協(xié)議合同協(xié)議

購(gòu)置宅基地協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意向甲方購(gòu)置該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該宅基地為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)限于法律法規(guī)允許的范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅基地購(gòu)置款。對(duì)該宅基地享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，因辦理手續(xù)所需的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該宅基地交付給乙方，并確保交付時(shí)宅基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地，并保證其使用的合法性。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地購(gòu)置款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷撜?，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或改變土地用途。承擔(dān)因使用該宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式（一）宅基地購(gòu)置款雙方協(xié)商確定，該宅基地的購(gòu)置款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)置款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)置款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完[具體手續(xù)，如土地過(guò)戶申請(qǐng)受理等]后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在該宅基地交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、宅基地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)宅基地的交付情況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的宅基地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何建筑物、附著物或其他障礙物，且應(yīng)保證乙方能夠正常使用該宅基地。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)置款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)置款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)置款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用期間的宅基地占用費(fèi)（按照每日[x]元計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)置款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷撜兀瑢?dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)置款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。