景區(qū)收購協(xié)議書

景區(qū)收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"該景區(qū)"），乙方愿意轉(zhuǎn)讓該景區(qū)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況該景區(qū)位于[景區(qū)詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其中包括[列舉景區(qū)內(nèi)主要景點名稱及簡要介紹]等多個景點。景區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，擁有[詳細列舉各類設(shè)施，如游客服務(wù)中心、停車場、餐廳、住宿設(shè)施的數(shù)量及規(guī)模等]。景區(qū)目前的運營范圍涵蓋了[說明景區(qū)所提供的主要旅游服務(wù)項目，如觀光游覽、休閑娛樂活動等]。2.景區(qū)資產(chǎn)固定資產(chǎn)：包括景區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，如[列舉主要建筑名稱]，以及相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，如電力設(shè)施、供水排水設(shè)施、消防設(shè)施等。無形資產(chǎn)：包括景區(qū)的品牌標識、商標、域名、經(jīng)營許可資質(zhì)、旅游線路經(jīng)營權(quán)、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案、與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的合作關(guān)系等。流動資產(chǎn)：包括景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各類存貨，如紀念品、食品飲料等，以及應收賬款、現(xiàn)金等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)對該景區(qū)進行全面的調(diào)查、了解和評估。按照協(xié)議約定的時間和方式，接收景區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)、資料及經(jīng)營權(quán)。在收購完成后，有權(quán)按照自身的經(jīng)營策略對景區(qū)進行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款項。承擔自收購完成之日起景區(qū)運營過程中所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費等。在收購過程中，妥善保管乙方提供的各類資料和信息，不得向第三方泄露。尊重景區(qū)原有的經(jīng)營模式和員工隊伍，保障景區(qū)運營的平穩(wěn)過渡。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。在收購完成前，繼續(xù)按照正常的經(jīng)營管理模式運營景區(qū)，并享有景區(qū)運營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向甲方如實披露景區(qū)的真實情況，包括但不限于景區(qū)資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、涉訴情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助甲方辦理景區(qū)收購過程中所需的各類手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)過戶登記、經(jīng)營許可變更等，相關(guān)費用由[明確承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后至收購完成前，保持景區(qū)的正常運營狀態(tài)，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營模式、資產(chǎn)狀況或進行有損景區(qū)價值的行為。負責清理景區(qū)在收購前的各類債權(quán)債務(wù)，確保收購完成后甲方接收的景區(qū)不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。三、收購價格及支付方式1.收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該景區(qū)的收購價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付收購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成景區(qū)資產(chǎn)過戶登記、經(jīng)營許可變更等所有收購手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應在收購款項支付完畢后的[x]個工作日內(nèi)，進行景區(qū)資產(chǎn)的交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應向甲方提供景區(qū)的各類資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等，并確保清單內(nèi)容與實際情況相符。移交景區(qū)的相關(guān)證照、文件資料，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙、財務(wù)報表、員工檔案等。協(xié)助甲方辦理景區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，并提供必要的操作培訓。3.交接手續(xù)雙方應對交接的資產(chǎn)、資料等進行逐一清點、核對，并簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成資產(chǎn)交接的依據(jù)。五、景區(qū)運營過渡1.過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至收購完成后的[x]個月為景區(qū)運營過渡期限。2.過渡期間雙方責任乙方應繼續(xù)按照原有的經(jīng)營管理模式運營景區(qū)，確保景區(qū)運營的正常進行，并配合甲方做好交接工作。甲方有權(quán)在過渡期間對景區(qū)的運營情況進行監(jiān)督和了解，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在過渡期間，因景區(qū)運營所產(chǎn)生的收益歸[明確歸屬方]所有，所產(chǎn)生的費用由[明確承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購價格的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露景區(qū)情況，隱瞞或虛報重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，乙方還應按照收購價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或在收購完成前擅自改變景區(qū)經(jīng)營模式、資產(chǎn)狀況等，每逾期一日，應按照收購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，乙方還應按照收購價格的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議