車位委托買賣協(xié)議合同

車位委托買賣協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[車位具體位置，如小區(qū)x棟x單元x號車位]車位的處分權(quán)，愿意委托乙方代理該車位的買賣事宜；乙方具備從事車位買賣代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位委托買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位基本情況該車位位于[詳細(xì)地址]，為[車位類型，如產(chǎn)權(quán)車位、使用權(quán)車位等]，建筑面積為[x]平方米。車位編號為[具體編號]，與周邊車位及建筑物的相對位置關(guān)系明確，可通過[具體標(biāo)識方式]清晰識別。車位設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于停車區(qū)域地面平整、交通標(biāo)識清晰、照明系統(tǒng)正常、消防設(shè)施完備等，能夠滿足正常停車使用需求。2.權(quán)屬狀況若為產(chǎn)權(quán)車位，甲方保證對該車位擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。若為使用權(quán)車位，甲方保證已獲得該車位的合法使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[終止日期]，且有權(quán)委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供與車位使用權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議或其他有效證明文件，證明其對車位的合法使用權(quán)益。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出售上述車位，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂車位買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，以合理、謹(jǐn)慎的方式為甲方尋找合適的買家，并促成車位買賣交易的順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理車位買賣過程中的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的信息、交易洽談的情況等。有權(quán)對乙方提出的交易條件和合同條款進(jìn)行審查，并根據(jù)自身意愿決定是否接受。在乙方促成車位買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車位相關(guān)信息，包括但不限于車位權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、使用情況等，確保乙方能夠全面了解車位情況，以便更好地開展代理工作。配合乙方辦理與車位買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，按照乙方要求的時間和方式及時履行協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定的價格出售車位，不得擅自提高或降低價格，如有特殊情況需要調(diào)整價格，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。對乙方在代理過程中所提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在代理車位買賣過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與潛在買家進(jìn)行洽談，提出合理的交易條件和建議。有權(quán)要求甲方配合辦理與車位買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽署合同等。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，按照誠實信用原則為甲方尋找合適的買家，盡力促成車位買賣交易的達(dá)成。向甲方如實報告代理工作進(jìn)展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求，不得隱瞞或虛報重要信息。對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在與潛在買家洽談交易時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或行為。協(xié)助甲方和買家辦理車位買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶（如有）、交付車位等，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。四、代理服務(wù)費用及支付方式1.代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成車位買賣交易后，甲方應(yīng)按照車位成交價格的[x]%向乙方支付代理服務(wù)費用。2.支付方式在車位買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款。在車位買賣交易完成，且相關(guān)手續(xù)辦理完畢（如產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，如有）后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理服務(wù)費用。3.費用調(diào)整若因甲方原因?qū)е萝囄怀山粌r格低于本協(xié)議約定的最低出售價格，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的最低出售價格計算代理服務(wù)費用，甲方應(yīng)補足差額部分。五、車位買賣價格及支付方式1.車位買賣價格雙方約定，該車位的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場行情波動或其他因素而調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式買家應(yīng)在簽訂車位買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在車位買賣交易完成后，抵作車位價款。剩余車位價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），買家應(yīng)在[具體付款期限，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前x個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.價格調(diào)整若因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致雙方協(xié)商一致需要調(diào)整車位買賣價格，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確價格調(diào)整的幅度、方式及相關(guān)事宜。六、車位交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.車位交付時間在買家按照本協(xié)議約定支付全部車位價款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將車位交付給買家。交付時，雙方應(yīng)共同對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署車位交付確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（如有）若該車位為產(chǎn)權(quán)車位，甲方應(yīng)積極協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在買家支付全部車位價款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合買家前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給買家造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因買家原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由買家自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助買家解決相關(guān)問題，確保交易的順利進(jìn)行。3.其他手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，涉及車位買賣的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、車位使用登記變更手續(xù)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在車位交付前或交付時辦理完畢。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定由相關(guān)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高或降低車位出售價格，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定促成交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因給買家造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買家的損失。若甲方隱瞞車位的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方或買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行代理職責(zé)，導(dǎo)致無法促成車位買賣交易的，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的預(yù)付款項，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方在代理過程中擅自作出有損甲方利益的承諾或行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買家違約責(zé)任若買家違反本協(xié)議約定，未按時支付定金、車位價款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除車位買賣合同，并沒收買家已支付的定金，買家還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若買家因自身原因?qū)е聼o法完成車位買賣交易，給甲方和乙方造成損失的，買家應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車位買賣交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份