小區(qū)二手房轉讓合同書

小區(qū)二手房轉讓合同書第一章合同雙方信息及基本情況1.1合同編號1.1.1本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：全稱：________________法定代表人（或代理人）：________________證件類型：________________證件號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買受方）：全稱：________________法定代表人（或代理人）：________________證件類型：________________證件號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房地產基本情況1.3.1房產名稱：________________1.3.2房產地址：________________1.3.3建筑面積：________________平方米1.3.4房屋結構：________________1.3.5產權證號：________________1.3.6使用性質：________________1.3.7產權來源：________________1.3.8產別：________________1.3.9房產證取得時間：________________第二章轉讓房屋的產權狀況2.1房屋產權2.1.1房屋產權清晰，甲方保證對上述房產擁有完全的處分權。2.1.2房屋無查封、抵押、債務糾紛或其他任何權利限制。2.2歷史交易記錄2.2.1房屋轉讓前，甲方應將房屋的買賣合同、房產證等相關文件提供給乙方。2.2.2甲方應保證上述房產轉讓前未涉及任何法律糾紛或未履行任何未了事項。第三章房屋轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.1.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.1.2該價格包含稅費、傭金等所有相關費用。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付轉讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2.2余款______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），應在甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)并交付乙方辦理入住手續(xù)后______個工作日內支付。3.2.3甲方應在收到款項后向乙方提供收款收據。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應在辦理完房屋產權轉移手續(xù)并交付乙方后______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應在交付房屋時，保證房屋及其附屬設施、設備符合合同約定及現(xiàn)狀。4.2房屋使用4.2.1乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結構、用途等。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.1.2雙方在履行合同過程中應友好協(xié)商，如有爭議應通過協(xié)商解決。5.2合同變更5.2.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。5.2.2合同的變更不影響本合同其他條款的效力。第六章房屋交接手續(xù)及費用承擔6.1房屋交接6.1.1房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接確認書。6.1.2房屋交接確認書應詳細列明房屋及其附屬設施、設備的數量、狀況及損壞情況。6.2費用承擔6.2.1房屋交接過程中產生的費用，如物業(yè)費、水電氣費等，由雙方按照各自的實際使用情況承擔。6.2.2房屋交接確認書簽署后，甲方應將房屋交接確認書及相關費用繳納憑證交付乙方。第七章房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記7.1.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后______個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。7.2產權證交付7.2.1房屋產權轉移登記手續(xù)完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。7.2.2甲方應在房屋產權證交付給乙方后______個工作日內，將房屋產權證復印件交付乙方。第八章房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵8.1.1甲方保證所轉讓的房屋無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方應承擔相應的責任。8.1.2重大瑕疵包括但不限于房屋主體結構存在安全隱患、房屋存在嚴重漏水、墻體嚴重裂縫等情況。8.2保修8.2.1房屋交付后，甲方應提供______年的房屋保修服務。8.2.2保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。第九章房屋保險9.1保險購買9.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，如火災保險、盜竊保險等。9.1.2保險費用由甲方承擔。9.2保險理賠9.2.1如房屋在保險期間內發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方和保險公司。9.2.2保險公司應根據保險合同約定進行理賠，理賠款應支付給乙方。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：甲方未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；乙方未按約定時間支付轉讓價格；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十一章房屋附屬設施及設備清單11.1附屬設施及設備11.1.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施及設備的清單，清單應包括以下內容：設備名稱、型號、品牌、數量；設備的安裝位置、使用狀況；設備的保修期限及保修方式。11.2設備交接11.2.1房屋交付時，甲方應保證附屬設施及設備與清單相符，并處于良好的使用狀態(tài)。11.2.2乙方應在房屋交接確認書上確認附屬設施及設備的現(xiàn)狀。第十二章合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產權證復印件；房屋交接確認書；相關稅費繳納憑證；附屬設施及設備清單。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他事項13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式______份