轉(zhuǎn)租小餐館合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租小餐館合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租位于[餐館具體地址]的小餐館（以下簡稱"該餐館"），現(xiàn)甲方有意將該餐館轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該餐館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租餐館基本情況1.餐館位置：該餐館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含[具體設(shè)備設(shè)施列舉，如爐灶、冷藏柜、桌椅等]等設(shè)備設(shè)施及裝修（具體裝修情況可詳細(xì)描述，如墻面裝飾、地面材質(zhì)等）。2.經(jīng)營范圍：目前該餐館主要經(jīng)營[餐館現(xiàn)有經(jīng)營范圍]。乙方承諾在轉(zhuǎn)租經(jīng)營期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需變更應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該餐館。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或市場重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對餐館的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害餐館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回餐館，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金雙倍向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證對該餐館享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該餐館的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、租賃期限、租金支付情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理餐館經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)處理與餐館原出租方之間的租賃關(guān)系及相關(guān)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該餐館及其設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致餐館無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。有權(quán)對餐館的經(jīng)營管理提出合理建議和意見，但應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該餐館從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回餐館，乙方已支付的租金及押金不予退還。合理使用該餐館及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證餐館及其設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該餐館轉(zhuǎn)租給第三方。在經(jīng)營過程中，做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保顧客的人身安全和健康。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故或其他安全事故，導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回餐館，乙方已支付的租金及押金不予退還。五、設(shè)備設(shè)施及裝修1.設(shè)備設(shè)施交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，與乙方辦理餐館設(shè)備設(shè)施的交接手續(xù)，并制作設(shè)備設(shè)施清單（雙方簽字確認(rèn)）。交接后，設(shè)備設(shè)施的保管和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.裝修處理：乙方在經(jīng)營期間如需對餐館進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對餐館進(jìn)行的裝修部分（可移動裝修除外），乙方不得拆除破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或拆除破壞裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供收款憑證、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)履行義務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金雙倍向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回餐館，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金雙倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租餐館、損壞設(shè)備設(shè)施、未按時交還餐館等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回餐館，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金雙倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本