舊房調(diào)劑協(xié)議書(shū)

舊房調(diào)劑協(xié)議書(shū)?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，乙方因自身需求希望調(diào)劑使用該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就舊房調(diào)劑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：甲方所提供的舊房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，但房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備存在一定程度的陳舊和老化。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。雙方確認(rèn)，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提出，否則視為對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可正常辦理調(diào)劑相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取舊房調(diào)劑費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的舊房，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在使用房屋期間無(wú)任何后顧之憂。在調(diào)劑期限內(nèi)，保證房屋的基本使用功能正常，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定使用舊房，并在調(diào)劑期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修及改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付舊房調(diào)劑費(fèi)用。按照房屋現(xiàn)狀及雙方約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用房屋期間，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。調(diào)劑期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。三、調(diào)劑期限及費(fèi)用1.調(diào)劑期限本協(xié)議項(xiàng)下的舊房調(diào)劑期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。調(diào)劑期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月/年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。2.調(diào)劑費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的舊房調(diào)劑費(fèi)用為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期調(diào)劑費(fèi)用。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，雙方共同填寫(xiě)《房屋交接清單》，作為本協(xié)議的附件。2.《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀等信息。雙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在交接時(shí)注明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的調(diào)劑費(fèi)用，并按照調(diào)劑費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)劑費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的調(diào)劑費(fèi)用。乙方應(yīng)按照調(diào)劑費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、逾期騰空房屋等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的調(diào)劑費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，