鄰居和房東拆遷合同協(xié)議

鄰居和房東拆遷合同協(xié)議?甲方（鄰居）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方居住于乙方所有房屋附近，現(xiàn)因該房屋所在地面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及附著物房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、圍墻、大門、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等]；附著物包括但不限于房屋內(nèi)外裝修、庭院內(nèi)的花草樹木、固定在房屋上的廣告牌等。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拆遷過程中，甲方有權(quán)知曉與該房屋拆遷相關(guān)的各類信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷進(jìn)度等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況，不得隱瞞或故意拖延。甲方對(duì)乙方房屋拆遷活動(dòng)有監(jiān)督的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)乙方或拆遷方存在損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方及拆遷方進(jìn)行與拆遷相關(guān)的調(diào)查、測(cè)量等工作，提供必要的協(xié)助，但不得干擾正常的拆遷工作秩序。甲方應(yīng)保證自身行為不會(huì)對(duì)乙方房屋拆遷工作造成阻礙，不得在乙方房屋周邊實(shí)施可能影響拆遷的行為，如私自搭建影響拆遷的建筑物、設(shè)置障礙物等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。在拆遷過程中，乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房屋拆遷的相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷原因、預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。乙方應(yīng)妥善處理與拆遷方的關(guān)系，積極爭取合理的拆遷補(bǔ)償，維護(hù)自身及甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保在拆遷過程中，按照法律法規(guī)及拆遷政策的要求，合理安排拆遷工作，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。如因拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、拆遷補(bǔ)償1.拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]。若采用貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元；若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)獲得的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，安置房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照拆遷政策執(zhí)行。2.補(bǔ)償分配若拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在獲得拆遷補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方因拆遷可能獲得的合理補(bǔ)償部分支付給甲方。該部分補(bǔ)償包括但不限于因乙方房屋拆遷導(dǎo)致甲方可能產(chǎn)生的通行不便、采光影響、噪音污染等方面的補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。若拆遷補(bǔ)償采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在安置房交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方因拆遷可能獲得的合理補(bǔ)償部分以安置房的形式提供給甲方，該部分安置房的面積、位置等由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照拆遷方給予乙方的安置房分配方案，并結(jié)合甲方實(shí)際受影響情況進(jìn)行分配。四、拆遷過渡安排1.過渡期限拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計(jì)回遷/安置房交付日期]止。若因拆遷方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決因延長過渡期限給甲方造成的損失。2.過渡方式在過渡期限內(nèi)，甲方自行解決居住問題，乙方應(yīng)按照拆遷政策規(guī)定，向甲方支付過渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。過渡補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給甲方。若因乙方原因未按時(shí)支付過渡補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方及拆遷方進(jìn)行相關(guān)工作，或故意阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因拆遷延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償利益減少的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)拆遷相關(guān)信息，或隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或過渡補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在拆遷過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，如未妥善處理與拆遷方關(guān)系、未爭取合理補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容