轉(zhuǎn)讓水產(chǎn)冷庫合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓水產(chǎn)冷庫合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處水產(chǎn)冷庫，現(xiàn)甲方有意將該水產(chǎn)冷庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水產(chǎn)冷庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水產(chǎn)冷庫位置：該水產(chǎn)冷庫位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。冷庫內(nèi)部設(shè)有多個不同溫度區(qū)域，分別為[列舉不同溫度區(qū)域及溫度范圍]，能夠滿足各類水產(chǎn)的存儲需求。2.冷庫設(shè)備設(shè)施：制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號]制冷機組，制冷能力為[具體制冷量]，確保冷庫內(nèi)溫度穩(wěn)定。保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫材料，保溫效果良好，有效減少冷量散失。存儲貨架：庫內(nèi)安裝有[規(guī)格及層數(shù)]的存儲貨架，可用于分類存放水產(chǎn)。裝卸設(shè)備：包括[列舉裝卸設(shè)備名稱及型號，如叉車等]，便于貨物的進出庫操作。監(jiān)控系統(tǒng)：安裝了覆蓋冷庫全區(qū)域的監(jiān)控攝像頭，可實時監(jiān)控庫內(nèi)情況。其他設(shè)備：如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)等，均能正常運行且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：冷庫配套有辦公室、值班室、更衣室等附屬設(shè)施，建筑面積共計[x]平方米，設(shè)施齊全，可滿足日常管理和員工工作生活需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該水產(chǎn)冷庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含冷庫及所有設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及與該冷庫相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，將冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、運營資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理冷庫的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在冷庫交接完成后的[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的水產(chǎn)冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知冷庫的使用現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的運行狀況、維修記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何情況。在協(xié)議簽訂后至冷庫交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管冷庫及相關(guān)資產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自處置或損壞。積極協(xié)助乙方辦理冷庫轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在冷庫交接時，將冷庫的正常運營所需的各類證照、文件、密碼等資料全部交付給乙方，并協(xié)助乙方完成與供應(yīng)商、客戶等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保冷庫運營的順利過渡。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付水產(chǎn)冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在接收冷庫后，有權(quán)按照自身意愿對冷庫進行經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收冷庫后，負(fù)責(zé)冷庫的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、安全防范等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營水產(chǎn)冷庫業(yè)務(wù)，不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動。在冷庫經(jīng)營過程中，如需對冷庫進行改造、擴建或設(shè)備更新等重大變動，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。變動所需費用由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方在冷庫經(jīng)營過程中形成的商業(yè)信譽和客戶資源，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方利益。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方進行冷庫的交付，并確保交付時間符合本協(xié)議約定。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付水產(chǎn)冷庫及所有設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施，同時提供冷庫的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、運營資料、維護記錄等相關(guān)文件資料。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收冷庫后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對冷庫及設(shè)備設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于冷庫的溫度控制、設(shè)備設(shè)施的運行狀況、保溫效果、安全性能等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的冷庫及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，