消防共管協(xié)議書

消防共管協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方在消防相關(guān)領(lǐng)域的需求及合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就消防共管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施共管范圍1.消防設(shè)施設(shè)備甲方和乙方共同管理位于[具體地點]的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。對于上述消防設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修等工作，由雙方共同負責。2.消防通道及安全出口雙方共管的區(qū)域內(nèi)的消防通道應保持暢通無阻，嚴禁堆放任何雜物。安全出口應標識明顯，且能夠正常開啟。定期對消防通道和安全出口進行檢查，確保其符合消防安全要求。（二）消防管理服務(wù)內(nèi)容1.制定消防管理制度雙方共同制定適用于共管區(qū)域的消防管理制度，明確各方在消防管理中的職責、工作流程、應急處置措施等內(nèi)容。消防管理制度應符合國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標準要求，并根據(jù)實際情況適時進行修訂和完善。2.消防培訓與演練組織共管區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的操作使用、火災報警與應急處置等。定期組織消防演練，檢驗和提高雙方應對火災事故的應急處置能力。演練方案應報當?shù)叵啦块T備案，并根據(jù)演練結(jié)果及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，完善應急預案。3.消防安全檢查建立定期的消防安全檢查制度，由雙方共同安排人員對共管區(qū)域進行消防安全檢查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運行狀況、消防通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應及時記錄并采取措施進行整改。整改責任明確到具體部門和人員，確保隱患得到及時消除。4.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和消防設(shè)施設(shè)備廠家的要求，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)工作應委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行，并簽訂維護保養(yǎng)合同。雙方共同監(jiān)督維護保養(yǎng)機構(gòu)的工作質(zhì)量，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時與維護保養(yǎng)機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，督促其進行整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在消防共管工作中的履行情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與制定消防管理制度、培訓計劃、演練方案等重要文件。在共管區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災等緊急情況時，有權(quán)按照應急預案的規(guī)定采取相應的應急措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔相應的消防共管費用。負責組織本單位員工參加消防安全培訓和演練，配合乙方做好相關(guān)工作。對共管區(qū)域內(nèi)涉及本單位的消防設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方共同處理。不得擅自改變共管區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的用途和狀態(tài)，如需進行改造或調(diào)整，應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方在消防共管工作中的履行情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取消防共管費用。在共管區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災等緊急情況時，有權(quán)按照應急預案的規(guī)定采取相應的應急措施。2.義務(wù)負責制定消防管理制度、培訓計劃、演練方案等文件，并組織實施。組織專業(yè)人員對消防設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、維護保養(yǎng)和故障維修，確保其正常運行。對甲方和乙方員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。及時向甲方通報消防共管工作中的相關(guān)信息，包括消防安全檢查情況、隱患整改情況、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況等。配合甲方做好共管區(qū)域內(nèi)涉及甲方的消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護工作，對甲方提出的問題及時進行處理。三、費用及支付方式（一）費用標準雙方約定，消防共管費用按照共管區(qū)域的建筑面積計算，標準為每平方米每月[x]元。共管費用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、消防安全檢查費用、消防培訓費用、消防演練費用等。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將上月的消防共管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付消防共管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停消防共管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方擅自改變共管區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的用途和狀態(tài)，導致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行的，甲方應承擔相應的修復費用或賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定組織員工參加消防安全培訓和演練，或?qū)σ曳教岢龅恼囊庖娋懿粓?zhí)行，導致發(fā)生火災事故等嚴重后果的，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行消防共管職責，導致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或消防安全隱患未及時消除，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金[x]元。因乙方原因造成火災事故等嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定收取消防共管費用，或未及時開具發(fā)票給甲方，每逾期一日，應按照未收取金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將消防共管服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的消防共管費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的后合同義務(wù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還財產(chǎn)、保密等。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份