父母購地協(xié)議書

父母購地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關(guān)系具體描述]，雙方就土地購置事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[說明土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地現(xiàn)狀，如有無建筑物、附著物，是否平整等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉土地購置過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格、付款方式等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)土地處置、使用等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地購置款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與土地購置相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е峦恋刭徶眠^程中出現(xiàn)糾紛或問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行付款及協(xié)助義務(wù)。在土地購置完成后，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)土地購置的具體操作事宜，包括但不限于與土地出讓方洽談、簽訂合同等。確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方如實(shí)告知土地相關(guān)情況。及時(shí)向甲方通報(bào)土地購置進(jìn)展情況，在辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中，如遇需要甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方。三、價(jià)款及支付方式（一）土地價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地購置總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付土地價(jià)款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理至[具體手續(xù)階段，如已提交申請(qǐng)材料并獲得受理回執(zhí)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地產(chǎn)權(quán)證書辦理至甲方名下且乙方確認(rèn)土地交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理主體乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。（二）辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理工作，并確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下，但因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致辦理期限延長的除外。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地交易手續(xù)費(fèi)等。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。五、土地交付（一）交付時(shí)間在土地產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下且甲方支付完畢全部土地價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的建筑物、附著物等應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)交付（如有約定），無新增的建筑物、附著物等未經(jīng)甲方同意的情況。2.土地應(yīng)保持平整，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)（如用于建設(shè)等目的）。3.提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、交易合同、付款憑證等資料原件及復(fù)印件給甲方留存。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地購置總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е峦恋刭徶檬掷m(xù)無法正常辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購置總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地購置總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購置總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地購置總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法