二手房置業(yè)顧問聘用協(xié)議

二手房置業(yè)顧問聘用協(xié)議第一章總則第一條合同編號_______第二條合同雙方信息甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房置業(yè)顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作順利進行。第四條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條服務(wù)內(nèi)容第五條之一服務(wù)范圍乙方同意在甲方提供的二手房信息范圍內(nèi)，為甲方提供以下服務(wù)：1.提供二手房市場分析報告；2.協(xié)助甲方尋找合適的二手房房源；3.協(xié)助甲方進行二手房交易談判；4.提供二手房交易過程中的法律咨詢；5.協(xié)助甲方完成二手房過戶手續(xù)。第五條之二服務(wù)方式乙方將通過以下方式為甲方提供服務(wù)：1.定期向甲方發(fā)送二手房市場動態(tài)；2.及時向甲方提供符合需求的房源信息；3.協(xié)助甲方進行實地考察；4.參與交易談判，維護甲方利益；5.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條服務(wù)費用第六條之一費用構(gòu)成乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于以下部分：1.市場分析報告費用；2.房源信息查詢費用；3.交易談判費用；4.法律咨詢費用；5.辦理過戶手續(xù)費用。第六條之二費用支付1.乙方在提供服務(wù)前，甲方向乙方支付______元人民幣作為預(yù)付款；2.甲方在交易達成后，向乙方支付______元人民幣作為服務(wù)費用；3.乙方在完成過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付______元人民幣作為服務(wù)費用；4.以上費用支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七條保密條款第七條之一保密內(nèi)容乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。第七條之二保密措施乙方應(yīng)采取以下措施保護甲方保密信息：1.不得向任何第三方泄露；2.不得用于任何商業(yè)目的；3.不得復(fù)制、傳播或以其他方式泄露；4.不得在合同終止后繼續(xù)使用。第八條違約責(zé)任第八條之一違約情形1.乙方未按約定提供服務(wù)的；2.乙方泄露甲方保密信息的；3.甲方未按約定支付費用的；4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的。第八條之二違約處理1.對于乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.對于乙方泄露甲方保密信息的，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失；3.對于甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期付款的百分比收取滯納金；4.對于任何一方違反本協(xié)議其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章服務(wù)費用明細第六條之一費用構(gòu)成明細1.市場分析報告費用：1.1報告類型：市場整體分析、區(qū)域市場分析、細分市場分析等；1.2報告內(nèi)容：市場供需狀況、價格走勢、政策解讀、競爭分析等；1.3費用標準：根據(jù)報告類型和復(fù)雜程度，費用標準為______元人民幣。2.房源信息查詢費用：2.1查詢方式：線上查詢、線下實地考察等；2.2費用標準：根據(jù)查詢范圍和難度，費用標準為______元人民幣/次。3.交易談判費用：3.1談判內(nèi)容：價格談判、付款方式談判、交房條件談判等；3.2費用標準：按成交金額的一定比例收取，具體比例為______%。4.法律咨詢費用：4.1咨詢內(nèi)容：合同審查、政策法規(guī)咨詢、法律風(fēng)險評估等；4.2費用標準：根據(jù)咨詢內(nèi)容復(fù)雜程度，費用標準為______元人民幣/小時。5.辦理過戶手續(xù)費用：5.1手續(xù)內(nèi)容：過戶合同簽訂、權(quán)屬調(diào)查、稅費繳納、證照領(lǐng)取等；5.2費用標準：按實際發(fā)生的稅費和行政費用收取。第六條之二費用支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付______元人民幣作為預(yù)付款。2.服務(wù)過程中：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，按月支付費用，每月費用為______元人民幣。3.交易達成后：甲方應(yīng)在交易達成后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。4.過戶手續(xù)完成后：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付過戶手續(xù)費用。第七章知識產(chǎn)權(quán)保護第七條之一知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方提供的市場分析報告、房源信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.甲方委托乙方提供的原創(chuàng)內(nèi)容，如文字、圖片、圖表等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第七條之二使用限制1.甲方未經(jīng)乙方許可，不得復(fù)制、傳播、出租、出售或以其他方式利用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)；2.乙方未經(jīng)甲方許可，不得復(fù)制、傳播、出租、出售或以其他方式利用甲方委托創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)。第八章服務(wù)變更第八條之一變更通知1.若甲方需變更服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)在變更前____個工作日以書面形式通知乙方；2.若乙方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)在變更前____個工作日以書面形式通知甲方。第八條之二變更流程1.雙方在收到變更通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；2.若雙方就變更內(nèi)容達成一致，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充；3.若雙方就變更內(nèi)容無法達成一致，則維持原協(xié)議內(nèi)容。第九章協(xié)議解除第九條之一解除條件1.協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第九條之二解除流程1.一方解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知另一方；2.另一方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，確認解除協(xié)議；3.雙方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)事宜的清算和結(jié)算。第十章其他第十條通知送達1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；2.通知自送達之日起視為送達。第十條之一協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：1.市場分析報告；2.房源信息清單；3.法律咨詢服務(wù)協(xié)議；4.過戶手續(xù)辦理流程圖。第十條之二協(xié)議解釋本協(xié)議如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第十一章合同生效與終止第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，非因法定或約定事由，任何一方不得單方終止。2.發(fā)生以下情況之一的，本協(xié)議自動終止：1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.3一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議；1.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十二條之一終止通知1.雙方解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；2.收到終止通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除。第十二章合同解除第十三條合同解除條件1.協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：1.1協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)；1.2協(xié)議履行中發(fā)生重大誤解；1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十三條之一解除程序1.解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；2.收到解除通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除；3.雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)事宜的清算和結(jié)算。第十三章附則第十四條本協(xié)議未盡事宜，雙方可