鄰居排水糾紛協(xié)議書范本

鄰居排水糾紛協(xié)議書范本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，雙方因排水問題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）糾紛事由甲方房屋與乙方房屋相鄰，雙方房屋排水系統(tǒng)存在相互影響的情況。在日常生活中，因乙方房屋排水管道設(shè)置、排水流量及排水方向等問題，導(dǎo)致甲方房屋周邊出現(xiàn)積水現(xiàn)象，對甲方房屋基礎(chǔ)及周邊環(huán)境造成不利影響，引發(fā)雙方排水糾紛。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.排水系統(tǒng)現(xiàn)狀甲方房屋排水主要通過自有排水管道將雨水和生活污水排放至房屋周邊地面，再經(jīng)自然坡度流入公共排水區(qū)域。乙方房屋排水管道從房屋一側(cè)引出，部分管道沿甲乙雙方房屋相鄰邊界鋪設(shè)，排水方向朝向甲方房屋周邊區(qū)域。2.排水問題具體表現(xiàn)乙方排水管道在排水高峰期排水流量較大，超出其管道正常承載能力，導(dǎo)致部分污水溢出至甲方房屋周邊地面，形成積水。乙方排水管道鋪設(shè)位置及排水方向不合理，使得雨水沖刷甲方房屋周邊地基，長期以往可能影響甲方房屋基礎(chǔ)穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決排水問題，確保甲方房屋周邊不再出現(xiàn)積水現(xiàn)象，保障房屋基礎(chǔ)及周邊環(huán)境不受損害。在乙方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修及改造工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋周邊合理區(qū)域進(jìn)行施工等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在采取合理措施解決排水問題過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的配合。在按照本協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方停止因排水糾紛產(chǎn)生的不合理訴求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對其房屋排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，查找并確定導(dǎo)致排水問題的具體原因。根據(jù)檢查結(jié)果制定合理的解決方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施排水系統(tǒng)的維修、改造工作，確保排水順暢，不再對甲方房屋造成不利影響。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成額外損壞。如因施工造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成排水系統(tǒng)的整改工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、排水系統(tǒng)整改方案（一）整改目標(biāo)通過對乙方排水系統(tǒng)的維修、改造，使乙方房屋排水順暢，不再出現(xiàn)污水溢出至甲方房屋周邊地面的情況，同時調(diào)整排水方向，避免雨水沖刷甲方房屋周邊地基，確保甲方房屋基礎(chǔ)及周邊環(huán)境安全。（二）具體整改措施1.排水管道檢查與疏通乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，聘請專業(yè)的管道檢測機(jī)構(gòu)對其排水管道進(jìn)行全面檢測，確定管道是否存在堵塞、破損等問題。如發(fā)現(xiàn)管道堵塞，乙方應(yīng)及時安排專業(yè)人員進(jìn)行疏通，確保排水暢通。對于破損的管道，應(yīng)根據(jù)破損情況進(jìn)行修復(fù)或更換。2.排水流量調(diào)整根據(jù)乙方房屋排水流量情況，乙方應(yīng)在排水管道適當(dāng)位置安裝流量調(diào)節(jié)裝置，如限流閥等，確保在排水高峰期排水流量得到合理控制，避免污水溢出。流量調(diào)節(jié)裝置的安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，確保安裝質(zhì)量和使用效果。3.排水方向優(yōu)化乙方應(yīng)調(diào)整排水管道的排水方向，使其不再朝向甲方房屋周邊區(qū)域。具體調(diào)整方案為：將排水管道延伸至[具體排水方向和位置]，通過合理的坡度和管徑設(shè)計(jì)，確保雨水和污水能夠順利排放至公共排水區(qū)域，不再對甲方房屋造成沖刷。在排水管道改造過程中，應(yīng)確保新鋪設(shè)的管道與原有排水系統(tǒng)有效銜接，避免出現(xiàn)排水不暢或漏水等問題。4.排水設(shè)施加固與防護(hù)對乙方房屋周邊靠近甲方房屋一側(cè)的排水設(shè)施進(jìn)行加固處理，如對排水管道進(jìn)行固定、對排水檢查井進(jìn)行加固等，防止因排水沖刷或其他外力因素導(dǎo)致排水設(shè)施損壞，影響排水效果。在排水管道周邊設(shè)置防護(hù)溝或擋水堰等防護(hù)設(shè)施，防止雨水漫流至甲方房屋周邊地面，進(jìn)一步增強(qiáng)排水系統(tǒng)的防護(hù)能力。（三）整改期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始實(shí)施排水系統(tǒng)整改工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快恢復(fù)施工，確保在合理期限內(nèi)完成整改。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）排水系統(tǒng)整改費(fèi)用乙方承擔(dān)排水系統(tǒng)整改工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于管道檢測費(fèi)、疏通費(fèi)、管道及配件采購費(fèi)、施工費(fèi)、流量調(diào)節(jié)裝置安裝費(fèi)、防護(hù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（二）其他相關(guān)費(fèi)用在排水系統(tǒng)整改過程中，如因整改工作需要產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如臨時排水措施費(fèi)、因施工對甲方造成的合理補(bǔ)償費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供合理的費(fèi)用支出憑證，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)后支付。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.排水管道暢通無阻，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水流量在正常情況下能夠滿足乙方房屋排水需求，且不再出現(xiàn)污水溢出至甲方房屋周邊地面的情況。2.排水方向符合本協(xié)議約定，雨水和污水能夠順利排放至公共排水區(qū)域，不再對甲方房屋周邊地基造成沖刷。3.排水設(shè)施加固牢固，防護(hù)設(shè)施能夠有效防止雨水漫流至甲方房屋周邊地面，排水系統(tǒng)整體運(yùn)行穩(wěn)定可靠。（二）驗(yàn)收方式1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個工作日內(nèi)，組織雙方共同對排水系統(tǒng)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同查看排水系統(tǒng)運(yùn)行情況，檢查各項(xiàng)整改措施是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行排水系統(tǒng)整改工作，導(dǎo)致整改工作延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方在乙方按照協(xié)議完成整改并驗(yàn)收合格后，仍以不合理理由干擾乙方正常排水或提出其他不合理訴求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)開始或完成排水系統(tǒng)整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方整改后的排水系統(tǒng)仍不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改逾期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在整改過程中，如因故意或重大過失對甲方房屋及周邊環(huán)境造成額外損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜