鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障協(xié)議

鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障協(xié)議合同編號(hào)：________________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本協(xié)議由甲方（土地所有者或使用權(quán)人）與乙方（土地使用者）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，共同訂立本鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同主體2.1甲方（土地所有者或使用權(quán)人）：2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2乙方（土地使用者）：2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三條土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1流轉(zhuǎn)土地位置：________________3.2流轉(zhuǎn)土地面積：________________（畝）3.3流轉(zhuǎn)土地用途：________________3.4流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：________________元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為：________________元。4.2.2分期付款：自土地流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始之日起，每年支付一次，每次支付金額為：________________元。4.3逾期付款的違約責(zé)任：4.3.1乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.3.2乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款及違約金。第五條土地使用與保護(hù)第五條土地使用5.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)生產(chǎn)、畜牧業(yè)生產(chǎn)等不受影響，并采取措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。第五條土地保護(hù)5.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行土地整治和養(yǎng)護(hù)工作。5.3乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑或設(shè)施，如需建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并保證在合同到期后拆除。第六條風(fēng)險(xiǎn)保障措施第六條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1雙方應(yīng)共同對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第六條風(fēng)險(xiǎn)保障資金6.1本協(xié)議設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)保障資金，用于補(bǔ)償因不可抗力、政策變動(dòng)等原因給甲方造成的損失。6.2風(fēng)險(xiǎn)保障資金總額為：________________元。6.3風(fēng)險(xiǎn)保障資金的來(lái)源及使用方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制6.1一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同采取措施減少損失。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。第七章協(xié)議的變更與解除第七條協(xié)議變更7.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條協(xié)議解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2在以下情形下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：8.2.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.2.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞；8.2.3乙方違反法律法規(guī)，造成不良后果。第九章協(xié)議的終止第九條協(xié)議終止條件9.1本協(xié)議到期后，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。9.2在以下情形下，本協(xié)議終止：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.2甲方根據(jù)第八條的規(guī)定解除本協(xié)議；9.2.3乙方根據(jù)第八條的規(guī)定解除本協(xié)議。第十章附則第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院提起訴訟。第六章風(fēng)險(xiǎn)保障資金的提取與管理第條風(fēng)險(xiǎn)保障資金提取條件6.1在發(fā)生以下風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，甲方有權(quán)提取風(fēng)險(xiǎn)保障資金：6.1.1自然災(zāi)害，如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等；6.1.2病蟲(chóng)害，影響作物正常生長(zhǎng)；6.1.3政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。第條提取程序6.2風(fēng)險(xiǎn)保障資金的提取程序如下：6.2.1甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出提取風(fēng)險(xiǎn)保障資金的書(shū)面申請(qǐng)；6.2.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)事件的真實(shí)性和提取條件的滿(mǎn)足情況；6.2.3審核無(wú)誤后，雙方共同向風(fēng)險(xiǎn)保障資金管理機(jī)構(gòu)提出提取申請(qǐng)。第條風(fēng)險(xiǎn)保障資金管理6.3風(fēng)險(xiǎn)保障資金的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的、具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。6.4管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)保障資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方報(bào)告。第條資金使用范圍6.5風(fēng)險(xiǎn)保障資金的使用范圍包括：6.5.1補(bǔ)償甲方因風(fēng)險(xiǎn)事件遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.5.2用于恢復(fù)和修復(fù)土地生產(chǎn)能力的支出；6.5.3應(yīng)甲方要求，用于解決相關(guān)爭(zhēng)議的費(fèi)用。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的義務(wù)與責(zé)任第條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)權(quán)利合法、有效，不得有侵犯乙方權(quán)益的行為；7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，保證乙方合法權(quán)益的落實(shí)。第條乙方責(zé)任7.3乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；7.4乙方應(yīng)保證在土地流轉(zhuǎn)期間，不損害土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。第八章土地流轉(zhuǎn)的后續(xù)處理第條土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后的土地狀況8.1土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)到流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，不得遺留任何損害；8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第條土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后的土地處置8.3土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；8.4如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和其他相關(guān)條款。第九章合同信息的保密第條保密條款9.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第條保密信息的范圍9.2本條所稱(chēng)保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：9.2.1雙方的商業(yè)秘密；9.2.2土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)和文件；9.2.3雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。第條保密期限9.3本保密條款的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后的____年內(nèi)。第十章協(xié)議的生效與終止第條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第條協(xié)議終止10.2本協(xié)議在以下情況下終止：10.2.1土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正。第十一章合同的附件與補(bǔ)充第條附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同；11.1.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件；11.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或承諾。第條補(bǔ)充條款11.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同的執(zhí)行與監(jiān)督第條執(zhí)行12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第條監(jiān)督12.2雙方可指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，保證各條款得到有效實(shí)施。第條報(bào)告12.3雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況，包括土地利用情況、風(fēng)險(xiǎn)事件處理情況等。第十三章合同的解除與終止第條解除條件13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第條終止程序13.2解除本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第條解除后的處理13.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)到流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算；13.3.3雙方應(yīng)將本協(xié)議解除情況通知相關(guān)第三方。甲方（土地所有者或使用權(quán)人）：名稱(chēng)：___