轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的鋪面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、庫存商品費(fèi)等一切與該鋪面相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成鋪面交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理完鋪面的過戶手續(xù)（如有），過戶費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知鋪面的使用狀況、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)備狀況等與鋪面相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理鋪面的交接手續(xù)，包括但不限于騰空鋪面、交付相關(guān)鑰匙、提供鋪面的水電氣等繳費(fèi)憑證及其他相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理鋪面的過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付鋪面、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。有權(quán)在受讓鋪面后依法自主經(jīng)營，不受甲方干涉（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在鋪面交接時(shí)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)鋪面交接后的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照、許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪面交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將鋪面騰空，保持鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并向乙方交付鋪面的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、租賃合同（如有）、裝修合同、設(shè)備清單、水電氣繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用鋪面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括鋪面交接清單、設(shè)備清單、裝修