遺產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

遺產(chǎn)過戶協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[遺產(chǎn)具體名稱及詳細(xì)情況，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[具體號(hào)碼]，建筑面積為[x]平方米等]作為遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)坐落位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲(chǔ)物間等，并簡要描述其狀況]房產(chǎn)證號(hào)：[具體號(hào)碼]土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]及土地使用證號(hào)：[具體號(hào)碼]2.其他遺產(chǎn)（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）[遺產(chǎn)名稱1]：[描述其特征、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)情況][遺產(chǎn)名稱2]：......二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付遺產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知遺產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于遺產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理遺產(chǎn)過戶過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合乙方完成各項(xiàng)程序，如簽署文件、進(jìn)行必要的聲明等。確保對(duì)該遺產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е逻z產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。對(duì)遺產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)信息享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付遺產(chǎn)過戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：稅費(fèi)：[列舉各項(xiàng)稅費(fèi)的預(yù)估金額，如契稅[x]元、印花稅[x]元等]，實(shí)際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納。手續(xù)費(fèi)：[如登記費(fèi)[x]元、評(píng)估費(fèi)[x]元等，詳細(xì)說明各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方]配合甲方及相關(guān)部門辦理遺產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在遺產(chǎn)過戶完成前，妥善保管遺產(chǎn)，不得擅自處分或損壞遺產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е逻z產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、遺產(chǎn)過戶的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向遺產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（或其他相關(guān)登記部門，根據(jù)遺產(chǎn)類型確定）提出遺產(chǎn)過戶申請(qǐng)，并提交辦理過戶所需的全部資料。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（或其他相關(guān)登記部門）對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或更正資料。3.在辦理遺產(chǎn)過戶過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。4.遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書（或其他相關(guān)權(quán)利證明），并妥善保管。四、費(fèi)用承擔(dān)1.遺產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]2.遺產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%等，并詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)比例或金額]承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此增加的全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，如拒絕提供資料、拖延辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照遺產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照遺產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付遺產(chǎn)過戶費(fèi)用或未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或遺產(chǎn)相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照遺產(chǎn)價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向遺產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等