轉(zhuǎn)租門頭房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門頭房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門頭房具體地址]的門頭房（以下簡(jiǎn)稱"該門頭房"），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該門頭房用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該門頭房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門頭房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：該門頭房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)及裝修：門頭房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，主體結(jié)構(gòu)完好。內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚]，墻面為[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆墻面]，天花板為[天花板情況，如礦棉板吊頂]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座若干等]。4.附屬設(shè)施：該門頭房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如獨(dú)立衛(wèi)生間，內(nèi)部配備馬桶、洗手盆等；室外有小型儲(chǔ)物間等]。同時(shí)，甲方保證該門頭房所配備的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，滿足乙方經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門頭房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門頭房無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證該門頭房的轉(zhuǎn)租行為合法有效，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向原出租方協(xié)調(diào)處理與該門頭房租賃相關(guān)的事宜，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用該門頭房，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門頭房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，向乙方交付符合使用條件的門頭房及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該門頭房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門頭房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該門頭房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)門頭房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃期間該門頭房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意造成的損壞維修費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛、投訴、罰款等，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門頭房及其附屬設(shè)施，如存在損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用該門頭房及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。因乙方對(duì)該門頭房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：該門頭房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)的該門頭房主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的門頭房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用該門頭房，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門頭房，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撻T頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定如期交還該門頭房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該門頭房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門頭房無法繼續(xù)出租或使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。