輕鋼別墅收房合同協(xié)議

輕鋼別墅收房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關標準及約定建造輕鋼別墅，乙方有意購買該輕鋼別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.輕鋼別墅位置本輕鋼別墅位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.輕鋼別墅結構及面積輕鋼別墅主體結構采用輕鋼龍骨框架體系，墻體采用[墻體材料及構造說明]，屋面采用[屋面材料及構造說明]。經(jīng)雙方共同測量或確認，該輕鋼別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。各房間功能布局如下：客廳：位于別墅[具體方位]，面積為[x]平方米，層高[x]米，采光良好，寬敞明亮。臥室[x]間：分別位于[具體方位]，面積依次為[x1]平方米、[x2]平方米、......，均配備獨立的窗戶，保證通風和采光。廚房：位于[具體方位]，面積為[x]平方米，配備[廚房設備清單，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]，操作空間合理。衛(wèi)生間[x]間：分別位于[具體方位]，面積依次為[x1]平方米、[x2]平方米、......，均安裝有[衛(wèi)生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，干濕分離設計（如有）。其他功能區(qū)域（如書房、儲物間等，如有）：位于[具體方位]，面積為[x]平方米，滿足不同的使用需求。3.附屬設施及設備房屋周邊配套有[附屬設施清單，如庭院圍墻、大門、停車位等]。庭院圍墻高度為[x]米，采用[圍墻材料及構造說明]；大門為[大門材質(zhì)及樣式說明]，尺寸為[長×寬]；停車位位于[具體位置]，可停放[x]輛汽車，地面采用[停車位鋪設材料說明]。房屋內(nèi)部配備有[設備清單，如照明燈具、插座、開關、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等]。照明燈具采用[燈具品牌及型號說明]，保證充足的光線；插座和開關為[品牌及型號說明]，符合安全標準；給排水系統(tǒng)采用[管材及管件品牌說明]，確保正常使用；電氣系統(tǒng)按照[相關電氣規(guī)范要求說明]設計和安裝，配備[配電箱品牌及型號說明]；供暖系統(tǒng)（如有）采用[供暖方式及設備品牌說明]，可滿足冬季取暖需求；空調(diào)系統(tǒng)（如有）采用[空調(diào)品牌及型號說明]，具備良好的制冷制熱效果。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對輕鋼別墅的質(zhì)量、結構等方面進行說明和解釋，但應保證所提供的信息真實、準確、完整。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求建造輕鋼別墅，確保房屋質(zhì)量合格。在建造過程中，應接受乙方的合理監(jiān)督（如有），并按照乙方的合理建議進行調(diào)整（如有）。保證輕鋼別墅的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且能夠順利辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)（如適用）。在輕鋼別墅建造完成后，及時通知乙方進行驗收，并提供相關的建造資料（如設計圖紙、施工記錄、材料清單等）。負責協(xié)助乙方辦理輕鋼別墅的相關入住手續(xù)，如水電開戶、物業(yè)交接等（如有）。按照合同約定對輕鋼別墅進行質(zhì)量保修，保修期限和范圍按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的時間內(nèi)對輕鋼別墅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任。有權要求甲方提供與輕鋼別墅相關的建造資料和信息。在付清全部購房款后，有權按照合同約定取得輕鋼別墅的所有權，并使用該房屋及其附屬設施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在驗收輕鋼別墅時，應按照合同約定的標準和要求進行檢驗，如無正當理由不得故意拖延驗收時間或拒絕驗收。接受甲方提供的建造資料和信息，并妥善保管。在使用輕鋼別墅過程中，應按照房屋的設計用途和相關規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買本輕鋼別墅的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時，可沖抵購房款。首付款：乙方應在輕鋼別墅建造工程進度達到[具體進度要求，如主體結構完工、內(nèi)外裝修完成等]后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款：乙方應在輕鋼別墅通過驗收合格之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶，導致甲方未能及時收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、驗收標準及程序1.驗收標準輕鋼別墅的質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求，同時應滿足本合同約定的各項質(zhì)量指標。具體質(zhì)量標準如下：輕鋼龍骨框架應牢固、穩(wěn)定，無變形、裂縫等缺陷，鋼材材質(zhì)應符合[鋼材標準規(guī)范名稱]的要求，其規(guī)格、型號應符合設計圖紙的規(guī)定。墻體和屋面的保溫、隔熱、防水性能應符合[相關標準規(guī)范名稱]的要求，不得出現(xiàn)滲漏、結露等現(xiàn)象。室內(nèi)裝修應符合[室內(nèi)裝修相關標準規(guī)范名稱]的要求，墻面、地面平整，門窗安裝牢固、密封良好，電氣、給排水系統(tǒng)運行正常。附屬設施及設備應符合本合同約定的品牌、型號、規(guī)格要求，能夠正常使用，無損壞、故障等問題。房屋的建筑面積以具有資質(zhì)的測繪機構出具的測繪報告為準。2.驗收程序輕鋼別墅建造完成后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收時，雙方應共同對輕鋼別墅的質(zhì)量、面積、附屬設施及設備等進行檢查，并填寫驗收記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應詳細記錄問題的內(nèi)容和位置，并由雙方簽字確認。對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，整改完成后乙方應再次進行驗收，直至達到驗收標準為止。整改費用由甲方承擔（因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外）。輕鋼別墅通過驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為乙方接收房屋的依據(jù)，同時也是甲方履行本合同義務的證明。五、質(zhì)量保修1.保修期限甲方對輕鋼別墅的質(zhì)量保修期限自乙方驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：主體結構終身保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個采暖期、供冷期。其他部位、部件的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.保修責任在保修期限內(nèi)，如輕鋼別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時履行保修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方維修時應使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，維修后的質(zhì)量應符合本合同約定的驗收標準和相關規(guī)范要求。對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求建造輕鋼別墅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的輕鋼別墅存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、房屋差價損失等。若甲方提供的輕鋼別墅存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導致甲方無法及時辦理后續(xù)手續(xù)或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方