母女房產(chǎn)協(xié)議書

母女房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（母親）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系母女關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或取得方式]取得，目前登記在[登記所有權(quán)人]名下。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗配置、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（如有特別約定的附屬設(shè)施，需詳細(xì)列舉）。3.該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并屬于本協(xié)議約定范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益或補(bǔ)償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)享有一定的使用、收益等相關(guān)權(quán)益（具體使用、收益方式及范圍由雙方另行約定）。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)（如無(wú)約定，依法各自承擔(dān)）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)（因合理使用損耗除外），不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、破壞等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，獲取符合協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)享有完整的占有、使用、收益及處分權(quán)（具體處分權(quán)范圍由雙方另行約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他約定義務(wù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如無(wú)約定，依法各自承擔(dān)）。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中的合理要求給予積極配合。三、房產(chǎn)權(quán)益及處置約定（一）房產(chǎn)歸屬1.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)[具體歸屬約定，如歸乙方單獨(dú)所有、甲乙雙方按份共有等]。2.若房產(chǎn)歸屬為按份共有，雙方各自份額為[甲方份額x%，乙方份額Y%]，具體份額依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。（二）房產(chǎn)處置1.在房產(chǎn)歸屬確定后，若乙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、抵押等），應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行處置，但處置行為應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.若因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的收益或損失，按照房產(chǎn)歸屬比例或本協(xié)議其他約定進(jìn)行分配或承擔(dān)。例如，若房產(chǎn)出售獲得凈收益[x]元，甲方按[甲方份額比例]分得[x×甲方份額比例]元，乙方按[乙方份額比例]分得[x×乙方份額比例]元；若因房產(chǎn)抵押導(dǎo)致需承擔(dān)債務(wù)或其他損失，同樣按照上述比例分擔(dān)。（三）房產(chǎn)使用1.雙方約定，甲方享有[具體使用權(quán)益，如在一定期限內(nèi)無(wú)償居住使用房產(chǎn)的權(quán)利等]，使用期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及乙方權(quán)益。使用期限屆滿或本協(xié)議約定的其他終止使用情形出現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)騰空并向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方在房產(chǎn)歸屬確定后，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，有權(quán)決定是否出租、出借等，但不得妨礙甲方的合法使用權(quán)益（如甲方享有居住權(quán)的情形下）。四、款項(xiàng)支付1.若乙方需向甲方支付與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后x日內(nèi)、房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后x日內(nèi)等]。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益（如有），甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或按照協(xié)議總金額的x%計(jì)算]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失。2.若甲方違反保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠、訴訟等糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行支付款項(xiàng)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分