不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同當(dāng)事人1.2.1出讓方（甲方）：_______1.2.2承受方（乙方）：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物名稱：_______1.4.2標(biāo)的物坐落：_______1.4.3標(biāo)的物面積：_______1.4.4標(biāo)的物用途：_______1.4.5標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：_______1.5合同價(jià)款1.5.1標(biāo)的物總價(jià)款：_______1.5.2付款方式：1.5.2.1首付款：_______，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。1.5.2.2尾款：_______，于辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付。1.5.3付款時(shí)間及方式的具體約定：1.5.3.1首付款支付時(shí)間：_______1.5.3.2首付款支付方式：_______1.5.3.3尾款支付時(shí)間：_______1.5.3.4尾款支付方式：_______1.6交付與驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間：_______1.6.2交付方式：_______1.6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6.4驗(yàn)收程序：_______1.6.5驗(yàn)收不合格的處理：_______1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.7.1過戶時(shí)間：_______1.7.2過戶手續(xù)：_______1.7.3過戶費(fèi)用：_______1.7.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益：_______第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章附件與補(bǔ)充條款4.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：4.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.1.2付款憑證；4.1.3其他相關(guān)文件。4.2補(bǔ)充條款4.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更5.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六章付款條件與擔(dān)保6.1付款條件6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為定金。6.1.2乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的_______%。6.1.3乙方應(yīng)保證所有付款均以人民幣支付，并使用約定的付款方式。6.2擔(dān)保措施6.2.1乙方同意在支付首付款前提供由_______銀行出具的金額為_______元的不可撤銷的銀行保函作為付款擔(dān)保。6.2.2甲方應(yīng)在收到銀行保函后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出收據(jù)。6.2.3在合同履行期間，如乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部款項(xiàng)。第七章物業(yè)及附屬設(shè)施7.1物業(yè)權(quán)屬7.1.1標(biāo)的物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2物業(yè)使用7.2.1乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)按其原用途使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3維護(hù)保養(yǎng)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施在正常使用情況下，保持良好狀態(tài)。第八章合同履行與違約8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)。8.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)。第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1如甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未能辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除合同的法律后果9.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失原則，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章通知與送達(dá)10.1通知10.1.1任何一方按照合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.2送達(dá)10.2.1通知在送達(dá)后的_______個(gè)工作日內(nèi)被視為有效送達(dá)。10.2.2如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蛩瓦_(dá)延誤等原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，視為已有效送達(dá)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1如合同約定的合同終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照約定終止合同。11.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知，并按照雙方協(xié)商的終止協(xié)議履行義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對(duì)已經(jīng)履行的部分進(jìn)行結(jié)算。11.3.3合同終止后，任何一方不得就終止前已經(jīng)履行的部分提出新的權(quán)利主張。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力的通知12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.1.2付款憑證；13.1.1.3銀行保函；13.1.1.4物業(yè)管理協(xié)議；13.1.1.5其他相關(guān)文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作