轉(zhuǎn)租費縣租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租費縣租房合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于費縣[具體房屋地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉轉(zhuǎn)租房屋位于費縣[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。2.租賃期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)享有對房屋的使用權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行，如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，本合同租金標(biāo)準(zhǔn)隨之相應(yīng)調(diào)整。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原房東的書面同意。如因甲方未取得原房東同意而導(dǎo)致本合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在租賃期間，如原租賃合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商相關(guān)事宜。按照原租賃合同的約定，履行對房屋的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向甲方支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定或甲方的要求，及時交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未取得原房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，導(dǎo)致本合同無效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助乙方處理與原房東的關(guān)系等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自對房屋進行裝修或改造、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律