逾期未交房協(xié)議書范本

逾期未交房協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但甲方未能按照合同約定時(shí)間向乙方交付該房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方逾期交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[樓盤名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修符合約定、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件等。二、逾期交房情況說(shuō)明1.根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，甲方應(yīng)于[合同約定交房日期]向乙方交付該房屋，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方仍未交房，已構(gòu)成逾期交房違約行為。2.甲方逾期交房的原因（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明逾期交房的原因，如不可抗力、施工進(jìn)度延遲、政府政策調(diào)整等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款（如有）。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.義務(wù)繼續(xù)履行向乙方交付該房屋的義務(wù)，并按照合同約定及本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋交付符合法律規(guī)定及合同約定條件。在房屋交付前，妥善保管該房屋，防止房屋受到損壞。向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。在甲方逾期交房達(dá)到一定期限或符合其他約定條件時(shí)，有權(quán)解除《商品房買賣合同》并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款（如有）。配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，如在接到甲方交房通知后按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。四、逾期交房違約責(zé)任1.違約金支付甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)乙方已付購(gòu)房款的[x]%。例如，若乙方已付購(gòu)房款為[具體金額]元，逾期交房天數(shù)為[x]天，則甲方應(yīng)支付的違約金金額為[具體金額=已付購(gòu)房款×每日違約金比例×逾期天數(shù)]元。2.損失賠償如因甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方因另行租房產(chǎn)生的租金損失、因逾期入住導(dǎo)致的裝修延期損失等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的存在及具體金額，甲方經(jīng)核實(shí)后應(yīng)予以賠償。例如，乙方因逾期交房另行租房，每月租金為[具體租金金額]元，共另行租房[x]個(gè)月，則租金損失為[具體金額=每月租金×另行租房月數(shù)]元，甲方應(yīng)賠償乙方該租金損失。3.解除合同若甲方逾期交房超過(guò)[x]天，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)，將乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）返還給乙方，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。例如，乙方已付購(gòu)房款為[具體金額]元，利息為[具體利息金額]元，違約金為[具體金額=已付購(gòu)房款×解除合同違約金比例]元，則甲方應(yīng)返還乙方的金額為[已付購(gòu)房款+利息+違約金]元。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______