足療店租賃合同協(xié)議

足療店租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有足療店一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該足療店用于合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方足療店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[足療店具體地址]，建筑面積為[x]平方米的足療店出租給乙方使用。該足療店內(nèi)包括[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如足療按摩床、泡腳桶、消毒柜、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)、電視等]。2.服務(wù)范圍：乙方承租該足療店后，有權(quán)在該場所內(nèi)從事足療、按摩、保健等相關(guān)服務(wù)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。如遇節(jié)假日或銀行對公業(yè)務(wù)暫停辦理等特殊情況，支付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方并確保在順延期限內(nèi)完成支付。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償或減免租金等優(yōu)惠措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時要求甲方及時進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行施工。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾部分，無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方違反轉(zhuǎn)租合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物。交還的租賃物應(yīng)保持完好無損，如因乙方原因?qū)е伦赓U物有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃物前結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、裝修及設(shè)施設(shè)備維修1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致租賃物或相鄰第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修、裝飾部分，如可拆除且不影響租賃物原狀的，乙方可自行拆除；如已形成附合的，無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償維修費(fèi)用。對于乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。物業(yè)管理費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與[甲方/乙方]簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司收取額外費(fèi)用或罰款的，由乙方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時足額繳納水電費(fèi)，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的__%向供水、供電部門支付違約金。因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致甲方或租賃物被停水、停電的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及自身造成的一切損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；逾期支付租金超過__日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；利用租賃物從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍拒不改正的；嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他租戶造成重大損失的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，如乙方因解除合同遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，危及乙方正常經(jīng)營及人身安全，經(jīng)乙方書面要求甲方整改后仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理經(jīng)營所需證照手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時間結(jié)算租金等費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元（大寫____元整），如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.甲方未按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、未及時維修租賃物等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，如乙方因解除合同遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)用途等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的，應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不