民房相鄰協(xié)議書

民房相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的民房相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋的宅基地使用范圍東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.乙方房屋：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋的宅基地使用范圍東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。3.相鄰關(guān)系：甲乙雙方房屋相鄰，雙方宅基地之間存在共用墻、通道、排水等相鄰關(guān)系。共用墻位于[具體位置]，墻體歸屬為[雙方約定或法律規(guī)定]；通道位于[具體位置]，寬度為[x]米，供雙方共同通行；排水系統(tǒng)包括[排水設(shè)施描述]，排水方向?yàn)閇排水方向描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)使用相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，享有相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施的有限使用權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定維護(hù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保其安全、牢固，不對(duì)乙方房屋及人身安全造成威脅。合理使用共用墻、通道、排水等相鄰設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得堵塞通道或排水口。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意干擾乙方正常的生活、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方造成損害。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)甲方在合理范圍內(nèi)使用相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，享有相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施的有限使用權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定維護(hù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保其安全、牢固，不對(duì)甲方房屋及人身安全造成威脅。合理使用共用墻、通道、排水等相鄰設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得堵塞通道或排水口。尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方正常的生活、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方造成損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于共用墻的約定1.共用墻的維護(hù)甲乙雙方共同承擔(dān)共用墻的維護(hù)責(zé)任，確保墻體結(jié)構(gòu)安全、牢固。任何一方發(fā)現(xiàn)共用墻出現(xiàn)損壞、裂縫等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。維護(hù)共用墻所需的費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。分擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)共用墻的使用情況、受益程度等因素合理確定。如因一方未及時(shí)履行通知義務(wù)或未按約定分擔(dān)費(fèi)用導(dǎo)致共用墻維護(hù)不及時(shí)，給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.共用墻的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建共用墻，不得在共用墻上開設(shè)門窗、孔洞等。如需在共用墻上懸掛物品、安裝附屬設(shè)施等，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商，并確保不影響共用墻的安全和正常使用。如因一方擅自使用共用墻給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、關(guān)于通道的約定1.通道的維護(hù)甲乙雙方共同承擔(dān)通道的維護(hù)責(zé)任，確保通道暢通無阻。任何一方不得在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等，影響通行。如通道出現(xiàn)損壞、積水等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)，并分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。分擔(dān)比例同共用墻維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例。2.通道的使用限制通道僅供甲乙雙方及其家庭成員、必要的訪客通行，不得擅自改變其用途。如需臨時(shí)占用通道進(jìn)行施工、搬運(yùn)物品等活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理通道，恢復(fù)原狀。如因一方擅自占用通道給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、關(guān)于排水的約定1.排水設(shè)施的維護(hù)甲乙雙方共同承擔(dān)排水設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。任何一方發(fā)現(xiàn)排水設(shè)施出現(xiàn)堵塞、損壞等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施進(jìn)行疏通、修復(fù)。維護(hù)排水設(shè)施所需的費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。分擔(dān)比例同共用墻維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例。2.排水的使用規(guī)范雙方應(yīng)按照排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求合理排放污水，不得隨意改變排水方向或增加排水量，以免給對(duì)方造成積水等影響。在雨季或其他特殊情況下，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)排水設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保排水暢通。如因一方違反排水使用規(guī)范給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、相鄰房屋修繕、改建、擴(kuò)建的通知義務(wù)1.甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括工程內(nèi)容、施工時(shí)間、施工范圍、可能對(duì)乙方造成的影響及相應(yīng)的防護(hù)措施等。2.乙方擬對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。通知內(nèi)容同甲方通知內(nèi)容要求。3.如因未提前通知對(duì)方或通知內(nèi)容不明確導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自改變共用墻、通道、排水等相鄰設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，或堵塞通道、排水口，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變共用墻、通道、排水等相鄰設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，或堵塞通道、排水口，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分擔(dān)共用墻、通道、排水等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]天的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議的相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或相鄰關(guān)系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜