母親租房協(xié)議書

母親租房協(xié)議書?甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因生活需要，欲租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確具體，包括所在城市、區(qū)域、街道名稱、門牌號(hào)等信息，確保房屋位置具有唯一性和可識(shí)別性。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。對(duì)于面積的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，可附上相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告作為參考依據(jù)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。明確房屋用途有助于規(guī)范雙方行為，保障房屋的合理使用和安全。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、門窗、家具家電等。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：[列出家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]家電：[列出家電名稱及型號(hào)，如電視機(jī)[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]等]其他：[如熱水器[品牌及類型]、洗衣機(jī)[品牌及容量]等]二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。起始日期應(yīng)明確具體到年、月、日，確保雙方對(duì)租賃起始時(shí)間有清晰的約定。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。終止日期同樣應(yīng)明確具體，且租賃期限的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得超過法定的最長(zhǎng)租賃期限。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。明確續(xù)租的相關(guān)程序和條件，有助于保障雙方的權(quán)益，避免因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________若采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在約定時(shí)間和地點(diǎn)向甲方當(dāng)面支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。明確租金支付方式及相關(guān)要求，有助于規(guī)范雙方的支付行為，保障資金流轉(zhuǎn)的安全和可追溯性。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金的金額應(yīng)合理約定，一般不超過租金總額的一定比例，以保障甲方的權(quán)益。2.押金用途：押金主要用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。明確押金的用途和退還條件，有助于約束雙方行為，保障雙方的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。明確甲方的權(quán)利，有助于保障甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)其合法權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的居住/使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活/工作秩序。履行甲方的義務(wù)，有助于為乙方提供良好的租賃環(huán)境，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維修。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。明確乙方的權(quán)利，有助于保障乙方在租賃關(guān)系中的合法地位，使其能夠正常使用租賃房屋。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。履行乙方的義務(wù)，有助于維護(hù)租賃房屋的完好，保障甲方的權(quán)益。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；非房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于維修責(zé)任的劃分應(yīng)明確具體，避免在維修問題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.維修通知程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書面、電話或短信等方式，但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)維修，甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因，協(xié)商解決維修時(shí)間。明確維修通知程序，有助于及時(shí)解決房屋維修問題，保障乙方的正常使用權(quán)益。3.緊急維修情況：在租賃期間，如發(fā)生危及房屋及人身安全的緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬于甲方維修責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)；如因乙方未能及時(shí)通知或采取不當(dāng)應(yīng)急措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。明確緊急維修情況的處理程序和責(zé)任承擔(dān)方式，有助于保障房屋及人身安全，減少損失。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。在每月[具體日期]前，乙方應(yīng)將上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方核對(duì)。水電費(fèi)的繳納應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，明確繳費(fèi)方式和時(shí)間要求，有助于保障水電供應(yīng)的正常進(jìn)行。2.物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。對(duì)于其他費(fèi)用的約定應(yīng)全面涵蓋可能產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有清晰的認(rèn)識(shí)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。明確甲方的違約責(zé)任，有助于約束甲方行為，保障乙方權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。明確乙方的違約責(zé)任，有助于促使乙方遵守合同約定，保障租賃關(guān)系的正常履行。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。明確合同解除的情形和程序，有助于規(guī)范雙方行為，保障合同解除的合法性和合理性。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。明確爭(zhēng)議解決方式，有助于在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各