舊房拆出協(xié)議書

舊房拆出協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房一套（以下簡(jiǎn)稱"該舊房"），現(xiàn)甲方欲拆除該舊房，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況該舊房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。舊房?jī)?nèi)包含[列舉舊房?jī)?nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等]。2.拆除工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除舊房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于拆除墻體、屋頂、地面等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪音等環(huán)境污染問題，確保拆除工作符合環(huán)保要求。在拆除過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊房相鄰方的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，如因相鄰方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏瑁追綉?yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除工作，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除工作開始前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理，賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。在拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除前后的照片、視頻等。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次舊房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髯兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的建筑垃圾清理完畢，場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆除工作及場(chǎng)地清理。2.如因不可抗力、甲方原因或政府部門要求等非乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除工作。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留，達(dá)到平整、整潔的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方完成拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行，如未提供相關(guān)證明文件、未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除工作，或未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方在拆除工作過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或引發(fā)安全事故、環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交相關(guān)資料的，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，