輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)合租合同協(xié)議

輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)合租合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租一處場地用于經(jīng)營輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合租場地基本情況1.合租場地位置：位于[詳細(xì)地址]，該場地建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：雙方共同經(jīng)營輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，開展各類文化課程輔導(dǎo)、課外興趣培養(yǎng)等相關(guān)教育服務(wù)活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；若任何一方有意終止合同，需提前[x]個(gè)月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對合租場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保合租場地符合經(jīng)營輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)的安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回場地。因特殊原因確需提前收回場地的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理學(xué)員安置等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用合租場地開展經(jīng)營活動。對場地的裝修、改造等方案享有知情權(quán)，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用合租場地及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剡M(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營。自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。負(fù)責(zé)輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招生宣傳、教學(xué)安排、學(xué)員管理等。確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)員安全，如因乙方原因?qū)е聦W(xué)員或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還合租場地。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、場地裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對合租場地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理1.雙方共同承擔(dān)合租場地的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)場地的良好環(huán)境和正常秩序。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.場地的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由雙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門催繳或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]天，或者擅自改變場地用途、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]元，或者從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金、提前收回場地或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場地交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或解除本合同。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。