違建閣樓購(gòu)買合同協(xié)議

違建閣樓購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違建閣樓（以下簡(jiǎn)稱"該閣樓"），乙方有意購(gòu)買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該違建閣樓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該違建閣樓位于[具體地址]，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。閣樓整體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，閣樓內(nèi)部空間布局為[具體布局說(shuō)明]。2.閣樓配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如窗戶、水電線路等]，目前閣樓的裝修狀況為[簡(jiǎn)單描述裝修情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該閣樓的實(shí)際情況，包括但不限于閣樓的違建性質(zhì)、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該閣樓相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該閣樓。在交接過(guò)程中，甲方應(yīng)保證閣樓的設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.甲方應(yīng)保證對(duì)該閣樓擁有合法的處分權(quán)，確保在本協(xié)議簽訂后，該閣樓不會(huì)因第三方主張權(quán)利而影響乙方對(duì)其的使用和權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該違建閣樓，并享有該閣樓的占有、使用權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方在使用該閣樓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該閣樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撻w樓產(chǎn)生任何法律糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.該違建閣樓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成閣樓交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將該違建閣樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的鑰匙，并確保閣樓的門、窗等處于可正常開啟狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)將閣樓的相關(guān)資料（如有）一并交付給乙方，包括但不限于閣樓的原始建造資料（如有）、水電線路圖等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若甲方交付的閣樓不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)齊，乙方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)買缺失的設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該閣樓因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法正常使用閣樓而產(chǎn)生的間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收閣樓后，未按照本協(xié)議約定的方式使用該閣樓，導(dǎo)致閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該閣樓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他違法違規(guī)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回該閣樓，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：