郊區(qū)墳地買賣合同協(xié)議

郊區(qū)墳地買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[郊區(qū)具體地名]的一處墳地（以下簡稱"該墳地"），乙方有意購買該墳地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[郊區(qū)具體地名]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。2.面積：該墳地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：該墳地包含以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如墓碑、墓道、綠化等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墳地購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用墳地。2.義務(wù)保證對該墳地擁有合法的處分權(quán)，確保該墳地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該墳地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或能夠證明其合法擁有該墳地的其他有效文件。協(xié)助乙方辦理與該墳地相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有）、備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該墳地及其附屬設(shè)施。在交付墳地后，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該墳地周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用墳地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該墳地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付墳地購買款項。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣使用該墳地，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。如需對墳地進行修繕、擴建等改造行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。在使用墳地過程中，負責(zé)保護墳地及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重墳地周邊的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因使用墳地給周邊居民造成不良影響或引發(fā)糾紛。三、價款及支付方式1.墳地購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付的墳地購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定交付墳地之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該墳地及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供墳地的相關(guān)資料，并確保墳地及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照墳地購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照墳地購買價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付墳地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墳地，或違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣使用墳地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為