運營項目轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

運營項目轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原運營項目所有人簽訂了相關(guān)運營項目合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原運營項目所有人同意，將其合法取得的運營項目轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租運營項目給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、運營項目的具體描述1.運營項目名稱：[具體運營項目名稱]2.運營項目內(nèi)容：[詳細描述運營項目所涵蓋的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等，例如該運營項目為一個線上電商平臺，主要從事[列舉主要銷售的商品品類]的銷售，通過平臺的運營推廣吸引客戶購買商品，提供客戶咨詢、下單、物流配送跟蹤等一系列服務(wù)，并負責平臺的日常維護、更新等工作]3.運營項目地址：[明確運營項目的具體地理位置，如位于[省/市/區(qū)/縣][具體街道名稱][門牌號]的[商業(yè)樓名稱或具體場地標識]，場地面積為[x]平方米，包含[列舉場地內(nèi)包含的主要區(qū)域，如辦公區(qū)、倉儲區(qū)、展示區(qū)等]。該場地具備[描述場地已具備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如水電供應(yīng)設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施、消防設(shè)施等]，能夠滿足運營項目的正常開展需求]4.運營項目期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原運營項目合同剩余期限為[x]個月，自本轉(zhuǎn)租合同生效之日起計算。在原運營項目合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)積極與原運營項目所有人協(xié)商續(xù)租事宜。如協(xié)商成功，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若協(xié)商不成，本轉(zhuǎn)租合同自原運營項目合同期滿之日自行終止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對運營項目的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保對運營項目擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原運營項目合同等相關(guān)證明文件。向乙方如實告知運營項目的現(xiàn)狀，包括但不限于運營項目的歷史經(jīng)營情況、存在的問題、潛在風險等信息。協(xié)助乙方辦理運營項目交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接手運營項目。在轉(zhuǎn)租期間，如因原運營項目所有人的原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用運營項目，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障運營項目的正常運營。在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對運營項目進行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。按照原運營項目合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用運營項目，不得擅自改變運營項目的用途。負責運營項目的日常經(jīng)營管理，承擔運營項目產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期間，妥善保管運營項目的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復或賠償。定期向甲方通報運營項目的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本合同終止或解除后，按照甲方要求及時辦理運營項目的交接手續(xù)，并將運營項目恢復原狀。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用包含原運營項目合同中約定的租金及甲方因轉(zhuǎn)租該運營項目所產(chǎn)生的其他合理費用，但不包括乙方在運營項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他應(yīng)由乙方自行承擔的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金用于擔保乙方在本合同履行期間遵守合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。2.在本合同終止或解除后，如乙方無違約行為，且已按照本合同約定辦理完畢運營項目交接手續(xù)，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用運營項目或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用或保證金，或擅自改變運營項目用途、損壞運營項目設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的