轉(zhuǎn)讓合同和租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓合同和租房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的[具體標(biāo)的物名稱]轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方現(xiàn)將其位于[具體地址]，面積為[x]平方米的[店鋪名稱/房屋/土地/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的物目前用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件）。2.相關(guān)權(quán)益：與該標(biāo)的物相關(guān)的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的物所在場(chǎng)地為甲方租賃取得，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]，租金已支付至[具體日期]。甲方承諾其對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵，且已獲得相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的全部授權(quán)和許可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備費(fèi)用、品牌轉(zhuǎn)讓費(fèi)、庫(kù)存商品價(jià)值以及乙方因本次轉(zhuǎn)讓所需承擔(dān)的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不購(gòu)買該標(biāo)的物，定金不予退還；如甲方因自身原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在完成標(biāo)的物交接及相關(guān)變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中合理使用標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，確保標(biāo)的物的正常使用功能及完整性。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收標(biāo)的物，并在接收后依法享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。妥善保管和合理使用標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)標(biāo)的物交接后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、標(biāo)的物交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資料原件及復(fù)印件。按照附件清單向乙方移交店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等實(shí)物。雙方應(yīng)對(duì)交接的物品進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)：交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同制作交接記錄，記錄交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。交接記錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[住宅/商業(yè)]用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[自有/租賃]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱/居住等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等清單]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一