轉租商鋪協(xié)議合同協(xié)議

轉租商鋪協(xié)議合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并經(jīng)原出租方同意，甲方現(xiàn)將該商鋪轉租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪位置圖》為準。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯等]。2.配套設施甲方應確保該商鋪現(xiàn)有配套設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊線路、消防設施等）能正常使用，并在交付時向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。配套設施清單詳見附件二《商鋪配套設施清單》。3.用途乙方承諾將該商鋪用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.轉租期限本轉租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租起始日期不得早于甲方與原出租方租賃合同的剩余租賃期限，且不得超過原租賃合同約定的租賃期限上限。2.續(xù)租在本轉租協(xié)議租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還該商鋪。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權利，租賃期限屆滿后，甲方有權收回該商鋪，乙方應無條件配合。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用并完好交還該商鋪后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因原出租方原因導致本轉租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限收取租金，同時退還乙方剩余租賃期限對應的租金及押金（如有）。2.義務確保對該商鋪擁有合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。保證該商鋪符合安全使用標準，在租賃期限內(nèi)負責承擔該商鋪及其附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)（如需），因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，保障商鋪正常使用。在同等條件下，乙方享有對該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。自行承擔與該商鋪經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照原狀完好交還該商鋪及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營，甲方應退還乙方已支付的剩余租賃期限對應的租金及押金，并按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)騰空并交還該商鋪，逾期未交還的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除時完好交還該商鋪及其附屬設施，乙方應按照評估價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________